4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 95 m²
22525 Hamburg

Das erst im Jahr 2015 nach KfW-Effizienzhaus-70-Standard fertiggestellte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 51 Wohneinheiten, welche sich über 6 Vollgeschosse verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Filiale der "Schanzenbäckerei" sowie ein Restaurant. Das Haus präsentiert sich mit einer zeitlosen und beständigen Klinkerfassade. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia.

Die moderne Wohnung befindet sich im 6. OG und kann auch aus der Tiefgarage bequem mit dem Personenaufzug erreicht werden. Ein separater Abstellraum steht direkt in der Wohnung zur Verfügung. Fahrradabstellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl vor dem Gebäude und im teilweise überdachten Innenhof.

Der nach Südwesten ausgerichtete Innenhof bietet neben einer großzügigen Freizeitfläche zum Entspannen auch einen hauseigenen Spielplatz für die Kleinen mit Bänken, Sandkiste und Spielgeräten.

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Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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Courtage:
6,25% inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.

Der Stadtteil Stellingen im Hamburger Westen ist so vielfältig wie die Stadt selbst. Hier trifft üppige Wohnbebauung auf großzügige Grünflächen, hier paaren sich Erholungs- und Freizeitangebote mit perfekter Verkehrsanbindung. Im benachbarten Bahrenfeld befindet sich der Volkspark, ein schöner, großer öffentlicher Park mit Spiel- und Liegewiesen, Minigolf-Anlage, Dahliengarten und Waldlehrpfad.

Und dann ist da natürlich noch der Sport: Sie müssen kein HSV-Fan sein, um sich über die nahen Arenen zu freuen. Neben Sportveranstaltungen werden hier auch Stars aus dem internationalen Musik- und Showgeschäft gefeiert.

Begleitet werden diese Vorzüge durch eine optimale Infrastruktur. In der Nähe befinden sich der S-Bahnhof Stellingen und Busanschlüsse, die innerhalb weniger Minuten in die Hamburger City führen. Wer trotzdem nicht auf ein Auto verzichten möchte, ist in kürzester Zeit auf der A7 als wichtigste deutsche Nord-/Süd-Querung oder auf der B4.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken und Ärzte sind bequem zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.