4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 98 m²
Eine wunderschöne 4,5 - Zimmer Wohnung zum Verlieben....
Hier erleben Sie nicht nur ein optimales Wohngefühl auf knappen 100 m² sondern zudem eine ideale Aufteilung der Räumlichkeiten, die durch zahlreiche Fenster mit viel Licht durchflutet sind.
Durch die Lage im Erdgeschoß kann über die Terrasse die großzügige Grünanlage des Hauses mit genutzt werden. Diese befindet sich hinter dem Haus und ist ruhig mit Süd-/West-Ausrichtung gelegen.
Das 1955 erbaute Haus mit amerikanischem Charm in der beliebten Wohngegend Pattonville wurde bereits 2001 aufwändig komplett saniert und 2016 zusätzlich modernisiert, so dass eine hohe Wohnqualität gegeben ist.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und die Küche inklusive Einbauküche mit Blick in den Garten befindet sich unmittelbar neben dem Essbereich, der ebenfalls den Blick zur Terrasse und in den Gartenbereich bietet.
Hochwertiger Laminatboden wurde im Rahmen der Modernisierung in der ganzen Wohnung neu verlegt und sorgt für ein angenehmes Flair.
Zusätzlich ergänzen im Rahmen der häuslichen Organisation eine Waschküche, ein ca 6 m² großer Kellerraum und ein zur Wohnung zugehöriger Carport die Attraktivität der Wohneinheit.
Ideal für Familien mit Kindern durch gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und Vereine und eine starke Familienprägung im Wohngebiet. Also rundum eine Wohnung zum wohlfühlen. Auch für Tier- und Gartenliebhaber.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir beraten Sie gerne!
Preisinformation:
1 Carportplatz
- Der Carport kann zzgl. 15.000,- mit erworben werden!
- Nebenkosten: ca. 280,- EUR mtl.
- Es stehen zusätzliche Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung
- Rücklagen belaufen sich derzeit auf ca. 38.000,- EUR
Energiepass:
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2028-10-22
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.25
Pattoville ist ein beliebtes Wohngebiet inmitten zahlreicher Grünanlagen und einer hervorragenden Anbindung direkt zwischen Kornwestheim und Ludwigsburg.
Einerseits ruhig gelegen bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Dazu gehört das Einkaufszentrum Pattonpoint mit Läden wie Rossmann, Penny und Rewe, etc.
Zudem ergänzt ein nahegelegener Golfplatz die hervorragende Lage.
Mit Bus und S-Bahn gelangt man innerhalb von 15 Min. nach Ludwigsburg und perspektivisch ergänzt in knapp 10 Jahren die Verlängerung der U-Bahn-Linie U14 die Möglichkeiten der öffentlichen Anbindung.
