Die Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten die auf 3 baugleiche Häuser aufgeteilt sind. Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Bad, WC und Küche müssten auf eigenen Wunsch und Komfort saniert werden. Die Wohnung ist für ein Paar mit max. 1 Kind geeignet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer zugänglich. Die Gegend ist auch für Kinder gut geeignet. Ein großer Kinderspielplatz ist mit wenigen Schritten erreichbar und vom Balkon gut einsehbar. Die Wohnung steht ab sofort leer und könnte somit auch für Eigennutzer interessant sein.
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Die Autobahn in alle Richtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Im Kaufpreis ist ein Stellplatz mit enthalten. Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt 350,00 Euro. + 200,00 Nebenkosten. Die Eigentümernebenkosten betragen derzeit 77,00 Euro. Es besteht am Haus keine Renovierungsstau und die Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell ca. 132.150,00 Euro, sodass auch künftige Sanierungen finanziell abgesichert sind. Bei Abschluss des Kaufvertrages zahlt der KÄUFER eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetzl. Mwst = 3,57 %. Diese ist fällig und zahlbar bei Unterschrift des Kaufvertrages.