4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 87 m²
20535 Hamburg

Zum Verkauf bieten wir Ihnen zwei nebeneinanderliegende Ladenflächen zum Verkauf an. Die Gesamtfläche von ca. 87 qm verteilt sich auf eine ca. 40 qm große und als Blumenladen genutzte Fläche, bestehend aus Verkaufsraum, WC und Lager sowie auf einen ca. 47 qm große und als Kiosk genutzte Fläche, bestehend aus Verkaufsraum, Aufenthaltsraum, Lager und WC.
Zwei große Schaufensterscheiben sorgen für gute Belichtungsverhältnisse und gestatten Kunden eine freien Blick auf das Sortiment.

Der Blumenladen ist bereits seit 1969 an diesem Standort. In 2017 erfolgte ein Mieterwechsel, der Kiosk ist seit Januar 2015 vermietet. Die Flächen sind Teil eines soliden Zinshauses, bestehend aus insgesamt 23 Einheiten

Die aktuelle monatliche Nettokaltmieten betragen EUR 525 für den Blumenladen und EUR 385,00 für den Kiosk, das entspricht einer Jahresnettomiete in Höhe von EUR 10.920,00.

Preisinformation:
Nettorendite Ist in %: 4,21
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.920,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.920,00 EUR

Stichworte:
vermietbare Fläche: 87,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen

Sie wollen Ihr Kapital in einer angesagten Metropolregion anlegen? Willkommen in Hamburg! Im citynahen und lebendigen Borgfelde sind die zum Verkauf stehenden Ladenflächen belegen. Mit Bus oder Bahn ist der Hamburger Hauptbahnhof, die Alster oder der Hafen in wenigen Minuten erreichbar. Am nördlichen Rand entlang der frequentierten Verkehrsachse Bürgerweide im Quartier Borgfelde mit rund 7100 Einwohnern ist die zum Verkauf stehende Ladenfläche belegen.

Die Bushaltestelle Alfredstraße (Linie 261) ist in ca. 3 Minuten Fußweg erreicht, die den Fahrgast zur U-Bahnhaltestelle Burgstraße (Linie U2) bringt. Von der Burgstraße ist es nur eine Station bis zum Hauptbahnhof (Fahrzeit insg. ca. 13 Minuten inkl. Fussweg).