Haus zum Verkauf €628.000 734 m²
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohneinheiten und 9 Gästezimmer:
EG: 2 x 2-Raum-Wohnungen mit Balkon mit je ca. 58 m² und 1 x 1-Raum-Wohnung mit ca. 30 m²
1.OG: 2 x 2-Raum-Wohnungen mit Balkon mit je ca. 58 m² 1 x 1-Raum-Wohnung mit ca. 30 m²
2. OG 1 x 3-Raum-Wohnung mit ca. 67 m² und 1 x 4-Raum-Wohnung mit ca. 73 m²
3.OG und DG: 9 x Gästezimmer, 1 x Gemeinschaftsküche, 3 Bäder mit ca. 144 m²
Das Mehrfamilienhaus wurde 1910 erbaut, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 576 m² und ist voll unterkellert. Die Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 38.400,- € jährlich, zur Zeit steht eine 3-Raum-Wohnung leer.
Das Zweifamilienhaus:
EG: 4-Raum-Wohnung mit 2 Bädern und beheizbarem Wintergarten mit ca. 88 m²
OG/DG: 3-Raum-Wohnung mit Wohnküche und 2 Bädern mit ca. 70 m²
Das Zweifamilienhaus wurde 1910 erbaut, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² und ist nicht unterkellert. Die Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 9.600,- € jährlich.
Insgesamt lässt sich hier also ein Bruttorendite in Höhe von rund 7,64 % erreichen.
Preisinformation:
6 Carportplätze
, 2 Garagenstellplätze
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.000,00 EUR
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Im idyllischen Landkreis Teltow-Fläming befindet sich die Stadt Baruth/Mark. Rund 4.100 Einwohner fühlen sich hier zuhause und genießen die grüne und und wasserreiche Umgebung. Unweit der Stadt befindet sich beispielsweise der zauberhafte und überregional bekannte Spreewald, der jährlich viele Besucher auf der Suche nach Entspannung oder sportlichen Aktivitäten wie Radtouren, Angeln oder Paddeln anlockt. Doch nicht nur Flora und Fauna sind zum Greifen nah, denn zu den Toren der Bundeshauptstadt gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von 50 Minuten! Wer den Großstadttrubel ab und zu genießen möchte, der findet in Berlin von Shoppingmöglichkeiten, über Restaurants und Bars bis hin zu Clubs alles was das Herz begehrt.
Die angebotene Immobilie befinden sich zentral in Baruth. Einkaufsläden des täglichen Bedarfs finden Sie direkt nebenan und auch ein Gasthof ist nur einen Katzensprung entfernt. Im Ort befinden sich außerdem eine Sporthalle und eine Oberschule. Direkt an der Bundesstraße 96 gelegen, die direkt nach Berlin führt, sind die beiden Wohnhäuser ideal an die Bundeshauptstadt und die umliegenden Städte und Ortschaften angebunden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
