Haus zum Verkauf €200.000 580 m²
94078 Freyung

Das Objekt wurde im Jahr 1960 erbaut, 2000 erweitert und viele Jahre als Diskothek, im Anschluss als Speise- und Vereinslokal sehr erfolgreich betrieben. Da der Betreiber vor ca. 5 Jahren aus gesundheitlichen Gründen die Gastronomie einstellen musste, werden die Räumlichkeiten derzeit nur noch vom örtlichen FCB-Fanclub genutzt. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung welche 2012 erneuert wurde.
Da das Objekt größtenteils renoviert bzw. saniert werden muss könnte es individuell als Wohnhaus oder Eigentumswohnungen umgebaut werden. Der Neubau verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer und 2 Toiletten. Ein Badezimmer gibt es nur im Altbau.
Im Erdgeschoss sind ein Gastraum mit Schanktheke, Bistro, Clubraum, Spielhalle, Damen- und Herren-WC`s, Tankraum und die Gastroküche mit sämtlichen erforderlichen Geräten vorhanden.
Eine Treppe führt vom Gastraum in den Keller, hier befinden sich der Heizraum, Kühlraum (renovierungsbedürftig), Bierrutsche, Durchlaufkühlung zur Theke und die Postmixanlage.
Das Objekt verfügt über einen Fettabscheider, Kameraüberwachung (kann auf allen Bildschirmen im Haus gesehen werden), eine vollbiologische Kleinkläranlage in Betonbauweise und 28 Parkplätze. Ein angrenzendes Waldgrundstück mit 640 m² ist im Kaufpreis enthalten.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Idyllische, sonnige Alleinlage am Saußbach-Stausee. Der sehr gut frequentierte Wanderweg - Buchberger Leite - führt direkt am Lokal vorbei.
Freyung verfügt über eine perfekt Nahversorgung.
Entfernung zur Ortsmitte: ca. 1 km.