Haus zum Verkauf €80.000 85 m²
25719 Busenwurth

Lagebeschreibung:
Busenwurth

Eine kleine Gemeinde in Dithmarschen mit nur 320 Einwohnern vor den Toren Meldorfs. Geprägt durch die wunderschöne Landschaft rings um den Ort, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad von Ihnen erkundet werden will. Und nicht zu vergessen, nach 6 km breitet sich vor Ihnen die Nordsee aus.

In 8 Kilometer Entfernung sind Sie in Meldorf, wo Sie alles zum täglichen Bedarf finden.

Meldorf

Meldorf liegt mit seinen knapp 7500 Einwohnern auf einer ursprünglich ins Wattenmeer hinreichenden Geestinsel.

Meldorf wird auch die Kulturhauptstadt Dithmarschens genannt und bietet zum Beispiel mit dem Meldorfer Dom und dem Dithmarscher Landesmuseum viele Touristenattraktionen.
Die Meldorfer Innenstadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés laden zu einem gemütlichen Nachmittag bei einer Tasse Kaffee ein.
Meldorf verfügt über Anbindungen an die Bundesstraßen 431 und 5, bis zur Autobahn 23 sind es ca. 10-15km.

Sonstiges: Kindergärten, Grundschule, Behindertenschule, Förderschule, Volkshochschule, Gymnasium, Gesamtschule, Berufsschule, Frei- und Hallenbad, Sportvereine, Stadtbücherei, Open-Air-Kino, Banken, Ärzte, Apotheken, Bahnhof.






Raumaufteilungen:
Erdgeschosss:
Küche: ca. 10 m²
Wohnzimmer: ca.14,8 m²
Esszimmer: ca. 10,9 m²
Duschbad: ca. 3,5 m²
Toilette: ca. 1,1 m²
Flur: ca. 6,3 m²
Flur: ca. 5,18 m²

Obergeschoss:
Raum 1: ca. 12,5 m²
Raum 2: ca.13,5 m²
Durchgangsraum: ca. 5,75 m²
Flur: ca. 2 m²
Abseite: ca. 2,5 m²



Entfernungen:
Nordsee/Badestelle Meldorf: ca. 13 km
Friedrichskoog: ca. 16 km
Meldorf: ca.8 km
Heide: ca. 21 km
Husum: ca. 60 km
Büsum: ca. 31 km
Brunsbüttel: ca. 21 km
Itzehoe: ca. 44 km
Hamburg: ca. 100 km
Kiel: ca. 95 km


Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben
übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks
ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Falls Sie am Wochenende
einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig
mit uns.

Reizvolle Lage - idealer Rückzugsort

Die Haushälfte steht auf einem großen Fuß, ca. 990 m², und wurde in den vergangenen Jahren ständig renoviert. Vorgeblendet und isoliert wurde das Haus ca. 1984. In dem Jahr wurde auch die Garage mit Abstellraum gebaut, die isolierverglasten Fenster ca. 1980 eingebaut, die Heizung wurde ca. 2001 erneuert und die Elektrik 2003.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine Küche, Duschbad, separate Toilette, Stube, Esszimmer und 2 Flure. Das Obergeschoss hat zwei Zimmer und einen Durchgangsraum. Die Fenster sind zum größten Teil mit Außenjalousien versehen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Fantasie lässt sich hier eine behagliche Atmosphäre schaffen.

Aufgrund des großen Grundstückes könnte man eine Anfrage bezüglich baulicher Maßnahmen in Erwägung ziehen.