Haus zum Verkauf €950.000 400 m²
95447 Bayreuth, Meyernberg

Das 1971 erbaute und im Zeitraum von 2000 bis 2003 komplett sanierte Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohnungen, welche sofort bezugsfertig wären. Das großflächige Haus verfügt über 1 Doppelgarage und 1 Einzelgarage, beide vom Haus aus zugänglich, eine große Terrasse (100 m²) an der Hausrückseite zur Wohnung im Erdgeschoss gehörend sowie eine Balkon im 1. Obergeschoss. Wohnung Erdgeschoss ca. 108 m²: - lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, Schwedenofen und Terrassenzugang sowie offener, gefliester Küche mit Einbauküche - Schlafzimmer mit Parkettboden und Terrassenzugang - Arbeitszimmer ebenfalls mit Parkettboden und Terrassenzugang - modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fußbodenheizung sowie zusätzlicher Öl-Zentralheizung - weitläufiger gefliester Flurbereich mit separatem Gäste-WC Wohnung 1. Obergeschoss ca. 108 m²: - großes Wohn-/Esszimmer wie im Erdgeschoss mit Parkettboden, Schwedenofen und Balkonzugang - 2 Kinder- oder Gästezimmer mit Balkonzugang über Glasschiebetür - 1 Arbeitszimmer ebenfalls mit Glasschiebetüre und Balkonzugang - Bad mit Wanne, Dusche und WC - großer, gefliester Flur mit separatem Gäste-WC Wohnung Dachgeschoss ca. 80 m²: - schön geschnittenes Wohnzimmer mit Parkettboden, Schwedenofen und Kochnischenbereich - Schlafzimmer mit Parkettboden - Kinder- oder Arbeitszimmer mit Parkettboden - Bad mit Wanne und WC - Flur mit separatem Gäste-WC - Abstellraum direkt vor der Eingangstüre, divers nutzbar Wohnung 1 im Souterrain mit separatem Eingang ca. 50 m²: - 1 Raum mit Tageslichtfenster, gefliest - 1 weiterer, größerer Raum, mit Schwedenofen, vorgerüstet für Küchenanschluss sowie separater Eingangstür - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster Weitere Räume ca. 54 m²: - 1 großer Raum in Wohnraumhöhe mit Tageslichtfenster und separatem Eingang, sowie neues Duschbad und Abstellraum, komplett gefliest und divers nutzbar Keller (komplett gefliest): - 1 Kellerlagerraum, 1 Waschraum, 1 Heizungsraum mit Warmwasserspeicher, 1 Werkstattraum mit Fußbdenheizung mit Garagenzugang, Flurbereich mit Zugang zu den Wohnungen und dem Hauswasserwerk EXTRAS: - Öl-Zentralheizung neu 2004 (8.000 Liter Öltank) - komplett saniert von 2000 bis 2003 - Solarzellen für Warmwasser - Drainage erneurt - Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden im EG - Thermodach - Echtholz- und Feinsteinfliesenböden - 1 Doppelgarage und 1 Einzelgarage, beides mit Elektrotor - 4 hochwertige Schwedenöfen sowie Öl-Zentralheizung - 2 Grundstückszufahrten, beide mit Elektrotor - Regenwasser-Zisterne 6000 Liter mit Hauswasserwerk