Diese Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Erfurter Stadtteil, der Löbervorstadt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus, ist sehr gut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese sehr schöne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 90 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses mit einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Vom geräumigen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den ruhigen, nordwestlich ausgerichteten Balkon. Die Zimmer sind mit hochwertigem Stäbchenparkett und hohen Decken ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Abstellräume, ein Gewölbekeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum. Das Auto können Sie bequem in dem Innenhof parken. Eine rundum Objektbetreuung wird durch einen engagierten Hausmeisterservice sichergestellt. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2016 bezugsfrei und eignet sich daher besonders gut für Eigennutzer.
Energieangaben Gas, Energieklasse: B Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.