Haus zum Verkauf €2.600.000 384 m²
14199 Berlin

Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 erbaut und spricht Investoren sowie Privatnutzer gleichermaßen an. Das Objekt ist derzeit in drei Wohnungen aufgeteilt, Küchen und Bäder wurden vor wenigen Jahren modernisiert. Einem neuen Eigentümer bieten sich perspektivisch viele Planungsmöglichkeiten: ob Einfamilienhaus oder Vermietungsobjekt mit bis zu fünf Einheiten – alles ist denkbar. Das Objekt bildet derzeit aufgrund der genehmigten Überbauung an Wohnfläche eine WEG mit dem nachbarschaftlichen Grundstück. Dennoch kann das Mehrfamilienhaus vollkommen eigenständig bewohnt und betrieben werden.

• Hervoragende Lage • MFH mit derzeit drei Wohnungen, Neuaufteilung möglich • letzte Teilmodernisierung: 2016 • Parkett, Teppich und Fliesen • Küchen teilweise neu • zwei Balkone, zwei Terrassen • vier Garagen • Gartenanteil, Südwest-Ausrichtung

Das Objekt befindet sich in Ruhiglage des Ortsteils Schmargendorf, der zwischen den Ortsteilen Grunewald und Dahlem liegt. Zu den Vorzügen dieser traditionell begehrten Wohnlage zählt insbesondere die Kombination von entspanntem Wohnen im Grünen und unmittelbarer Nähe zur Berliner Innenstadt. Hochrangige Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren hier. Herrschaftliche Villen, hochwertige Einfamilienhäuser und erstklassige Wohnanlagen gewährleisten ein stilgerechtes Umfeld. Busanbindungen sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich am rund 500 Meter entfernten Roseneck sowie im Schmargendorfer Ortszentrum mit Berkaer– und Breite Straße. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Grunewald mit dem Grunewaldsee und diversen Sportvereinen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

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