1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €157.000 36 m²
22089 Hamburg

Schönes modernes Appartement mit offener 6qm-Loggia mit Einbauküche und Vollbad in verkehrsberuhigter Nebenstraße der Wandsbeker Chaussee und in direkter Nachbarschaft zum Eilbeker Park. Sofort frei. Bezugsfertig und provisionsfrei vom Eigentümer.

Gesamter Wohn- und Küchenbereich mit hellem Ahorn-Design Laminat ausgelegt. Kabelanschluß im Hausgeld enthalten. Große Fensterfront mit weißen Metalljalousien ausgestattet. Komplette und erneuerte Einbauküche mit Kochfeld, neuem Kühlschrank mit Eisfach, neuwertigem Stiebel-Eltron Untertischspeicher und Vitrinen-Oberschränken. Voll-Bad mit neuwertigem Stiebel-Eltron Durchlauferhitzer. Badspiegelschrank mit Beleuchtung. Waschbeckenunterschrank neu. Wannenarmatur neu. Wohnungstür mit hochwertigem Sicherheitsbeschlag, vor kurzem neu. Fahrradkeller und Fahrradstellplätze vor dem Haus. Münzwaschmaschine und Trockner im Keller. Zur Wohnung gehört ein trockener Abstellraum im Dachgeschoß, mit Stahltür abgesichert (kein muffiger Kellerraum...). Die Wohnung wurde nur von Nichtrauchern bewohnt.

Ruhige Nebenstraße zur Wandsbeker in direkter Nähe zum Eilbeker Park. 30er-Zone. Begrünte Vorgartenzone. Nur wenige Fahrminuten zur City. Sehr naher Anschluß an U- und S-Bahn sowie Busse - Sie brauchen kein Auto. Lebensmittelgeschäft und Bäckerei nur 1 min entfernt. Freies Parken vor dem Haus.

Die Wohnung war in den letzten Jahren nur zeitweise vermietet. Der Eigentümer hat sie auch selbst genutzt und ist deshalb in hervorragendem Zustand. Die lose Möblierung (Bett, Schrank, Sofa...) auf den Fotos ist formell gesehen Dekoration, kann aber auch auf Wunsch in Teilen übernommen werden. Die Einbauküche, die Badmöbel, die Jalousien und die feste Beleuchtung gehören zum Verkaufsumfang. Damit wäre eine sofortige Nutzung möglich. Die technischen Arbeiten in der Wohnung wurden von Fachfirmen mit entsprechender Gewährleistung vorgenommen. Die Hausgemeinschaft hat ein sehr gute Hausverwaltung, die langjährig im Hause tätig ist. Notwendige Sanierungen wurden kontinuierlich vorgenommen (kein Sanierungsstau). Bitte nehmen Sie Kontakt zum Eigentümer über die Nachrichtenfunktion des Portals auf. Bitte stellen Sie Ihr Interesse mit Hinweisen auf Ihre Bonität dar. Eine Besichtigung ist bei ernsthaften Interessenten und vollständigen Adressangaben mit einem Vorlauf von einigen Tagen möglich. Weil der Eigentümer die Wohnung direkt vermarktet, sparen die Käufer jegliche Provisionskosten. Dafür muss bezüglich der Terminierung von Besichtigungen etwas Toleranz geübt werden. Bitte geben Sie eine Telefonnummer an.