Die übersichtlich und hell geschnittene 3 - Raum - Wohnung befindet sich im Erdgeschoss nur 2,5 geschossigen Hauses. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete überdachte Balkon sowie der geräumige Flur, von dem Sie dann in alle Zimmer gelangen. Das vollverklinkerte Haus garantiert einen äußerst niedrigen Energieverbrauch; siehe hierzu auch den vorliegenden Energieausweis. Hier liegen alle Werte im "grünen" Bereich!
Die bereits vorhandene Einbauküche beinhaltet alle gängigen Elektrogeräte inklusive Spülmaschine. Das tagesbelichtete und natürlich belüftbare Bad mit Fenster verfügt über eine weisse Ganzkörperbadewanne mit zusätzlicher Duschmöglichkeit; das Badezimmer ist - wie auch das weitere Gäste-WC - raumhoch gefliest. In allen 3 Wohnräumen ist ein hochwertiger Laminatboden mit zusätzlichem Trittschallschutz vorhanden. Alle Fenster und natürlich auch die bodentiefe Balkontür verfügen über Aussenjalousien. Über die Gegensprechanlage direkt neben der zusätzlich schall- und wärmegedämmten Wohnungseingangstür können Sie ungestört Ihren Besuch empfangen. Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Abstellkeller mit eigener Steckdose und separatem Licht. Im Keller gibt es eine zusätzliche hauseigene Waschküche mit Trockenraum sowie einen abschliessbaren Fahrradkeller. Ihr beiden eigenen und gekennzeichneten Kfz-Stellplätze befinden sich direkt (!) neben dem Haus. Beide Stellplätze sind auch grundbuchlich zur Wohung gehörig und somit ensprechend abgesichert.
Das Objekt liegt am Rand des sehr nachgefragten Wohnparks Genshagener Forst nahezu direkt gegenüber dem unter Naturschutz stehenden Wald in nur ca. 100 m Entfernung. Das Haus selbst liegt im hinteren Bereich in einer als Spielstraße charakterisierten Sackgasse. Es gibt somit so gut wie keinen Straßenverkehr. Genshagen selbst verfügt über einen eigenen gleichnamigen Autobahnanschluss auf dem südlichen Berliner Autobahnring. Der Anschluss ist nur ca. 1,5 km entfernt. Über die B 101 erreichen Sie nach 10 Minuten Berlin. Zahlreiche ÖPNV - Anbindungen (Regionalbahnexpress und Busse) gibt es nach Berlin, Potsdam und Umgebung. Mit den Regionalexpressbahnanbindungen der Linien R 4 + R 5 gelangen Sie z. B. über die Stationen "Birkengrund-Süd" und "Ludwigsfelde" in nur ca. 20 Minuten bis zum Berliner Hauptbahnhof. Freizeit - und Arbeitsplatzangebote befinden sich zudem u. a. in den nahegelegenen Gewerbeparks (z.B. Brandenburg Park, Preussen Park etc.).
Nach Abzug der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung von € 149,50 beträgt die reine Nettomiete € 532,69 p.m.. Die Wohnung ist vermietet. Besichtigungen können dennoch kurzfristig und individuell abgestimmt und wahrgenommen werden, zumal den Mietern bekannt ist, dass die Wohnung nun zum Verkauf bestimmt ist. Die Stellplatzkosten für beide Stellplätze sind im Gesamtkaufpreis bereits enthalten. Die Kosten für Ihr digitales Fernsehen sind bereits in dem monatlichen Hausgeld berücksichtigt. Besuchen Sie auch unsere Homepage "sws-genshagen.de"! Am vorteilhaftesten wäre es, wenn Sie uns bei Interesse zunächst das z. B. von ImmoScout24 bereitgestellte Kontaktformular oder anderweitig Ihren Namen und Ihre Kontaktdaten übermitteln könnten; wir würden Sie sodann kontaktieren, um z. B. einen ersten Besichtigungstemin zu vereinbaren, in dem wir Ihnen auch weitere Informationen an die Hand geben könnten. Vielen Dank! Wir freuen uns auf Sie!