Haus zu vermieten €790
55576 Rheinland-Pfalz - Sprendlingen
bisheriger Preis €760

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Schicke Wohnung auf zwei Ebenen

Lagebeschreibung:
Im Herzen von Rheinhessen, umgeben von idyllischen Weinbergen, liegt Sprendlingen; eine freundliche, belebte Kleinstadt mit altem Ortskern, einem Neubaugebiet, zahlreichen Nahversorgern und einer hervorragenden Autobahnanbindung. In ca. 20 Minuten gelangen Sie über die A61 nach Ingelheim und in ca. 15 Minuten über die L413 nach Bad Kreuznach. Kurzum: Sprendlingen bietet Ihnen ein ruhiges Umfeld in ausgeprägter Infrastruktur.

Objektbeschreibung:
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitengasse neben Sprendlingens Hauptstraße und glänzt so mit viel Ruhe in zentraler Lage. Die Immobilie eignet sich mit einem großen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem kleineren Büro bestens für Singles oder Paare und ebnet mit dieser Raumkonstellation beste Voraussetzungen, entspannt und großzügig zu leben.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie über zwei Stufen in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, der Ihnen dank optimaler Ausrichtung Sonne satt garantiert und zum Genießen des Feierabends und der Wochenenden einlädt. Ein besonderer Hingucker ist auch die moderne Einbauküche, die sich auf der oberen Split-Level-Ebene des Erdgeschosses befindet und durch einen Wanddurchbruch in den hellen Wohnbereich blicken lässt.
Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne und ein Büro, welches alternativ als Ankleide oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Der auf dieser Etage befindliche Hauswirtschaftsraum bietet einen Anschluss für die Waschmaschine. Die vorhandene Waschmaschine kann vom Mieter kostenfrei mitbenutzt werden.
Das Schlafzimmer präsentiert sich dank einer großen Fensterfront mit Zugang zum Balkon in Südwest-Ausrichtung wunderbar hell und sonnig.
Beide Ebenen werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein Gäste-WC mit Tageslicht befindet sich im Eingangsbereich der Immobilie. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Keller, den Sie mit wenigen Schritten über die Außenanlage erreichen. Ein Außenstellplatz ist für 30,00 Euro im Monat mit zu mieten.
Ein tolles Angebot: Reihenmittelhaus und Parkplatz in zentraler Lage!

Ausstattung:
- Außenstellplatz (30,00 Euro zusätzlich im Monat)
- Erneuerung der Gas-Etagenheizung in 2015
- Fußbodenheizung
- Zwei Balkone in sonniger Süd-West-Ausrichtung
- Elektronisch bedienbare Rollläden im Schlafzimmer
- Bodentiefe Fenster (Hebeschiebetüren) im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer
- Waschmaschine und ein hochwertiger Kühlschrank sind im Mietpreis enthalten und können mitbenutzt werden

Sonstiges:
Zur Anmietung der Wohnung, weisen Sie bitte ein festes Arbeitsverhältnis nach. Eine aktuelle Schufa-Auskunft ist ebenfalls vorzulegen
Energieangaben lt. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 70,5 kWh/(m²*a), Baujahr: 1996, wesentlicher Energieträger: Erdgas

Besichtigungstermine werden nur mit angemeldeten Personen durchgeführt.

Die das Objekt betreffenden Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen und Exposés beruhen auf den ungeprüften Auskünften der Vermieter. Eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden.

Daten:
Warmmiete: 860,00 €
Kaltmiete: 760,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.280,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 117,04m²
Grundstücksfläche: ca. 137m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: 01.04.2019

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 70.50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WHG_2019MG