Haus zu vermieten €700
54518 Rheinland-Pfalz - Bruch
bisheriger Preis €750

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz

Hübsches 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einbauküche, Garten, Grillplatz und 2 PKW-Stellplätzen

Lagebeschreibung:
Der gemütliche Ort Esch gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an. Die umgebenden Ort sind Sehlem, Salmtal, Klausen, Rivenich und Hetzerath. Sie haben eine sehr gute Autobahnanbindung. Die A1 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alle Dinge des persönlichen Bedarfs finden Sie ganz in Ihrer Nähe wie zum Beispiel in Hetzerath! Der Ort Esch liegt auf einer Anhöhe mit viel grüner Natur drumherum. Wer nach der Arbeit etwas Ruhe und Ausgeglichenheit such, der findet es hier in Esch.

Ihr Wohnhaus steht in einer wenig befahrenen Seitenstraße, etwas zurück gesetzt von der Straße mit einer kleinen Rasenfläche vor und neben dem Haus.

Objektbeschreibung:
Hier dürfen Sie sich im vollständig renovierten und gerade neu auf Flüssiggas umgestellten Wohnhaus wohl fühlen. Das gemütliche Wohnhaus mit ca. 114 m² Wohnfläche und einem Garten mit Grillplatz ist für Ihre Familie mit einem Kind bestens ausgelegt.
Ihre Autos stellen Sie direkt am Haus neben dem Hauseingang auf die befestigte Hofauffahrt!

Die schönen Echtholz-Dielen im Erdgeschoss geben den Räumen ein angenehmes und wohliges Laufgefühl und eine super Optik! Ein Pellet-Ofen im Wohnzimmer ist für die kalte Jahreszeit nicht nur zum zusätzlichen Wärmen, sondern bietet auch ein romantisches Ambiente nach getaner Arbeit und am wohlverdienten Wochenende!

Die schicke Wohnküche ist komplett ausgestattet, auch eine Spülmaschine ist eingebaut! Wegen der abgeschlossenen Renovierung ist alles fertig und Sie müssen nur noch Ihre Möbel bringen und sich nett einrichten.

Der Garten mit dem überdachten Grillplatz wird im Sommer sicher einer Ihrer Lieblingsplätze sein. Hier dürfen Sie gemütliche Abende verbringen, wenn die lauen Sommernächte kommen.

Das für eine kleine Familie mit einem Kind ausgelegte Wohnhaus bietet folgende Aufteilung:

ERDGESCHOSS
Eingang und Flur, ein Gäste-WC mit Abstellraum, ein Wohn- und Esszimmer mit Pelletofen, Wohnküche mit vollständiger EBK.

OBERGESCHOSS
Ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer als Büro oder Hobbyraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Im Keller steht Ihnen weiterer Raum zum Abstellen von Fahrrädern oder sonstige Sachen nach Absprache mit den Vermietern zur Verfügung!

Am Haus haben Sie zwei PKW-Stellplätze, eine Rasenfläche und einen überdachten Grillplatz.

Ausstattung:
Gerade wurde das Haus auf eine Flüssiggas-Heizanlage mit Zentralheizung umgebaut. Die Fenster sind alle doppelt verglast.

Im Erdgeschoss sind auf den Fußböden schöne helle Holzdielen verlegt. Diese wurden neu aufgearbeitet und geben den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Im Wohnzimmer steht ein Pellet-Ofen.

Das Bad wurde neu eingebaut und hat zeitlose weiße Badmöbel. Die Fliesen auf dem Fußboden sind in moderner antrazitfarbener Optik und die Wände weiß. Hier wurde eine Badewanne und eine zusätzliche Duschkabine installiert.

Sonstiges:
Kaution: 2 Monatskaltmieten

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 128kWh, Flüssiggas Bj.1950
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Daten:
Kaltmiete: 750,00 €
Nebenkosten: 160,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 114m²
Grundstücksfläche: ca. 200m²
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: 01.04.2019

Objektzustand: vollständig renoviert

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Gas

Anbieter-Objekt-ID: 53021959