3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 110 m²
Birkenallee 1a, 76877 Offenbach an der Queich, Südliche Weinstraße (Kreis)

Sie suchen eine besondere Eigentumswohnung? am Ortsrand, ruhig mit Fernsicht? Dann haben wir hier womöglich das passende Objekt für Sie! Die im Jahre 1994 erbaute und lichtdurchflutete Maisonetten Wohnung mit 110qm Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsbereich mit integriertem Einbauschrank, befindet sich das praktische Gäste-WC. Die Küche mit zeitloser Einbauküche erreichen Sie ebenfalls von der Diele aus. Der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Südbalkon ist der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie über eine zeitlos schlichte Holztreppe in die obere Etage (Dachgeschoss) der Wohnung. Oben angekommen erwarten Sie zum einen eine knapp 17qm große Galerie, 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer und das Badezimmer mit Wanne und Tageslicht. Alle Räume bis auf das Ankleidezimmer, wurden mit großflächigen Dachfenstern der Marke Velux ausgestattet. Ein weiteres "Highlight" der Wohnung ist der separate Zugang zum Treppenhaus von einem der beiden Schlafzimmer. Wodurch dieser Bereich auch als Büro, Gästezimmer oder gewerblich genutzt werden kann! Ein Großteil der Wohnung wurde 2001 mit einem hellen Parkettboden ausgestattet, welcher jedoch an manchen Stellen einer Aufarbeitung bedarf. Badezimmer und Gäste-WC sind weiß gefliest. Die Küche wurde mit einem Korkboden versehen, der einige Gebrauchsspuren aufweist und getauscht werden sollte. Für Ihren PKW stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Parkdeck der Anlage zur Verfügung. Beide Stellplätze sind im Kaufpreis inklusive!! Ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller runden diese interessante Angebot ab. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Wohnanlage, Sie haben somit keinerlei Verpflichtungen außerhalb Ihrer vier Wände zu leisten. Überzeigen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Frau Sarah Meyer betreut dieses Objekt und steht Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung.

- Einbauküche (2001) - Velux Dachfenster (Holz, weiss gestrichen) - Parkettboden (2001)

Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Es besteht ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Information an Immobilienbesitzer: Wir berechnen keine Gebühren und Maklerprovisionen vom Verkäufer. Bei Bedarf lassen wir Ihnen ggf. einen Energieausweis erstellen (für Sie kostenfrei) Wir erstellen eine kostenfreie Immobilienbewertung/Vergleichswertermittlung zu Ihrer pers. Information. Sie haben keine Vertragslaufzeiten – Auftragserteilung erfolgt mündlich. Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau. Haftungsausschluss Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers. Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.