4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 129 m²
55296 Lörzweiler

Die hier angebotene Eigentumswohnung (Maisonette) befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses in ruhiger Wohnlage (Tempo 30-Zone) und wurde im Jahr 1998 bezugsfertig. Der ausgebaute Spitzboden verfügt über einen geräumigen Galeriebereich, welcher individuell genutzt werden kann. Dem Eigentümer stehen des Weiteren ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Diele, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC, zwei Schlafräume, ein schönes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie über einen geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche (EBK im KP enthalten) mit Ausgang auf die Loggia in Süd-West-Lage. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Galeriezimmer, dieses wird zurzeit als Büro genutzt. Im Drempel des Zimmers befinden sich zusätzliche Stauräume, die mit Schiebetüren versehen sind. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und wird von 5 Eigentümern und einem Langzeitmieter bewohnt. Das Hausgeld inkl. umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten beträgt 295,00 €. Zurzeit beträgt das Hausgeld für unbestimmte Zeit 335,00 €/ Beschluss Eigentümerversammlung . Es sind keine Beschlüsse bekannt, die die Entrichtung außerordentlicher Zahlungen zum Gegenstand haben. Kosten für Reparaturen und Erneuerungen wurde aus dem Rücklagenkonto beglichen. Anstrich Treppenhaus 2015 Loggia / Balkone Bodenbeläge inkl. neue Abdichtung 2015 Giebelholz gestrichen und verblendet sowie mit Vogelabwehr versehen.

Fenster: Kunststofffenster isolierverglast 2-fach Heizung: Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserspeicher Buderus Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in jedem Zimmer Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten Badezimmer: Boden Granit; Wände Marmor; Spiegel mit Beleuchtung und Sideboard inkl. Einbauschränke im Schlafzimmer und in der Galerie Bodenbeläge: Fliesen und Laminat in Dielenoptik Wohnungseingangstür: Sicherheitsklasse 2

In ruhiger Wohnlage gelegen. Zur BAB 63 ca. 13 km. Zur B9 ca. 6,5 km. Nach Nieder-Olm ca. 9,5 km. Einkaufsmarkt Gau-Bischofsheim ca. 2 km.

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