5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.000
Schloßberg 1/1, 97996 Baden-Württemberg - Niederstetten

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Moderne Wohnung zum Wohlfühlen für die ganze Familie in Niederstetten

 

Lagebeschreibung:

Am Fuße vom Schloss Haltenbergstetten befindet sich unsere Wohnung in einer unverbaubaren Gegend mit einem grandiosen Blick über das Tal von Niederstetten. Mit einem Blick durch das Fenster sieht man das Bildungszentrum von Niederstetten. Das Bildungszentrum ist eine Verbundschule, die sich aus den zwei Schularten: Grundschule und Realschule zusammensetzt.

Der Gehweg führt durch einen prima Spielplatz welcher direkt am Haus anliegt und die Kinder täglich dort spielen können.

Es gibt mehrere Tankmöglichkeiten sowie viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zur Stadtmitte sind es gerade mal 5 Gehminuten. 

 

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5 Parteien-Hauses und hat dank seiner Loggia einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt.

 

Hier steht nun unsere moderne 5-Zimmerwohnung zum Verkauf.

 

Die Wohnung wurde 2015 modernisiert und der heutigen Zeit angepasst. Die Küche wurde geöffnet um die Räumlichkeiten zu vergrößern und Platz zum arbeiten zu schaffen. Der Boden im Flur und im Wohn- und Essbereich besteht aus massiven Eiche-Parkett und ist im Tafelmuster verlegt. In der Küche wurde hochwertiger Vinylboden von Gerflor verwendet. Das Badezimmer wurde komplett entkernt und mit neuen Rohren, Wänden und Decke versehen. Selbstverständlich wurden alle Armaturen ersetzt, sodass das Badezimmer im neuen Glanz erstrahlt. 

Die Küche ist im modernen Grifflosen Stil und besitzt bereits einen Muldenlüfter von BORA welcher den Dunstabzug im Kochfeld integriert hat. Alle weiteren Geräte sind ebenfalls von Namenhaften Herstellern und halten was sie versprechen.

Für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls gesorgt worden indem man Wasseranschlüsse in einem Zimmer installiert hat. Somit erspart man sich den Gang in den Keller.

 

Die Loggia im Wohn- und Essbereich ist ein halber Oktagon und besitzt komplett Elektrogesteuerte Rollläden und ist wie es sich für eine Loggia gehört, komplett Verglast. Diese werden per Funk gesteuert, ob nun einzeln oder komplett. 

Am anderen Ende der Wohnung befindet sich ebenfalls ein halber Oktagon und teilt die Kinderzimmer. Hier kann man durch jedes Zimmer auf die Loggia treten.

 

Zu der Wohnung gehören zwei große Kellerräume und eine Garage. Ein Gemeinschaftlicher Waschraum befindet sich ebenfalls im Keller. 

 

2016 wurden der Fußweg und der Platz für die Mülltonnen erneuert. 

Darüber hinaus ist 2018 auch die Heizungsanlage erneuert worden, da diese Altersbedingt nicht mehr dem heutigen Standard genügte und auch nicht mehr effizient war.

 

Worte sagen viel, doch Bilder noch mehr. Daher möchte ich Sie einladen, um sich ein eigenes Bild von dieser Traumhaft schönen Wohnung zu machen.

 

Käuferprovision: KEINE!!! 

 

Daten:

 

Kaufpreis: ‪238.000‬,00 €

Zimmer: 5

Wohnfläche: ca. 128 m²

Baujahr: 1987

 

Bodenbelag: Eiche-Parkett massiv, Vinyl und Laminat


Energie

Energieausweis: ist beantragt / von 2008 – 2018 liegt vor
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbauch: Noch nicht bekannt / von 2008 – 2018 liegt vor
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten


Objektzustand: Modernisiert und Gepflegt

Wir freuen uns auf Sie