8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
Wohnungstyp: Sonstige
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller
Ein sehr schönes charmantes Haus mit traumhaft schöner Aussicht; als 1 oder 2 Familienhaus nutzbar
Objektbeschreibung:
Der Charme der 20er Jahre ist in diesem, immer gepflegten Haus, spürbar.
Durch die Hanglage hat man eine gigantische Aussicht über Niedersimten. Bis zur obersten Ebene ist der Garten über gut ausgebaute Treppen erreichbar.
Die beiden Terrassen im EG und im OG, laden zur Party oder zum entspannen ein.
Über eine gepflasterte Zufahrt gelangt man in den Hof, wo gewaltige Sandsteinfelsen sichtbar sind, in die Garage, die im absolut trockenen Sandsteinkeller untergebracht wurde.
Aufteilung
EG
Großer Flur, Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad mit Dusche und Wanne.
OG
Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche
DG
Das DG wurde 2008 ausgebaut und bietet mit 2 Zimmern und Bad mit Dusche weiteren Wohnraum.
Ausstattung:
Das Dach wurde 2008 mit einer Aufdachdämmung sowie einer Zwischensparrendämmung versehen
Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem 2000
Gasanshluß liegt bereits im Keller
Sonstiges:
Für Gartenleibhaber besteht die Möglichkeit weitere 1.500m² dazu zu kaufen
Käuferprovision: 4,76%
Provisionshinweis: Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 4% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ab einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro. Unter einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro ist ein Pauschalbetrag in Höhe von 4.000,00 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Daten:
Kaufpreis: 215.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 250m²
Baujahr: 1927
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Endenergiebedarf: 163.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1944
