Haus zum Verkauf €179.000 150 m²
25795 Stelle-Wittenwurth

Massive, 1,5 geschossige Bauweise, Rotstein-Verblendmauerwerk, Satteldach mit Trapezblech. Aussenanlage: ca 145m² integrierte Stallfläche (Grundfläche), Bodenraum, sep. Holzunterstand (ca 50 m²) Hofplatz. Ausstattung: 4 Zimmer (ca 33/20/19/15/m²) Küche ca 15 m². Im Erdgeschoss größzügiges Bad mit Eckbadewanne, im Oberbgeschoss großes Duschbad, im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss, schöne Buchentreppe zum Obergeschoss, isolierverglaste Kunstoff-Sprossenfenster, Fussboden: Wohnzimmer mit Hobeldielen, Fliesen und Laminat. Das Wohngebäude wurde 2006 aufwändig modernisert. Die angrenzende Weide mit ca 8000 m² kann nach gesonderter Vereinbarung zum z.B. zur Pferdehaltung gepachtet werden. Die Fläche ist unmittelbar mit dem Hausgrundstück verbunden und ist vollständig eingezäunt. Durch die aufwändigen Dämmungsarbeiten und die Erneuerung der Heizung etc. wurde ein aussergewöhnlich gutes Ergebnis im Energieausweis erzielt. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 93 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C,Brennwert Gaszentralheizung , Wärmeerzeuger Bj. 2018, mit Warmwasserbereitung über die Heizung.

Dorflage. Stelle hat ca. 480 Einwohner, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Gastronomie, Tennis, Vereine etc. im nahen Weddingstedt, weiterführende Schulen, Hallenbad, Westküstenklinikum, Fachhochschule, etc. in der ca.9 km entfernten Kreisstadt Heide, zur Nordsee ca. 20 Autominuten, gute Verkehrsanbindung über Schnellstraße/ BAB nach Hamburg (1 1/4 Autostunde).

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.