Haus zu vermieten €1.340
23946 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Boltenhagen
bisheriger Preis €1.440

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz

*Viel Platz* Einfamilienhaus mit Kaminofen u. Nebengebäude im Ostseebad Boltenhagen

Lagebeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus liegt mitten in einer begehrten Wohngegend von Boltenhagen in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage. Das Objekt befindet sich angrenzend an einer ruhigen Seitenstraße. Der Ostseestrand ist in wenigen Minuten gut erreichbar. Hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert in dieses beliebten Ortes; Wassersport und Golf mit tollem Blick auf die Ostsee sowie Reiten gehören genauso dazu wie das Sonnenbaden am Strand oder das Flanieren an der Promenade und Shopping im Zentrum mit anschließendem Besuch in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants. Ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Ostsee oder ins Hinterland laden jeden Naturliebhaber ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in 300 Metern und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Größere Städte wie z. B. Hamburg erreichen Sie mit dem Auto über die Autobahn A20 in ca. 70 Minuten, Schwerin in 40 Minuten und Rostock in ca. 50 Minuten.

Objektbeschreibung:
Das gepflegte Einfamilienhaus verfügt über 155 m² Wohnfläche, die sich in 3 Ebenen verteilt und damit viel Platz für jung und alt bietet. Im Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich ein Gäste-WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, die Küche mit Einbauküche und das Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und klar strukturiert, bodentiefe Fenster garantieren viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zum anliegenden Terrassenbereich. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe im Eingangsbereich, hier befinden sich 3 Schlafzimmer mit Terrassenzugang. Ein Wannenbad mit Fenster und Zugang zur Terrasse steht Ihnen auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung. Ein ausgebauter Spitzboden (3. Ebene) kann als Arbeitszimmer oder Spielzimmer für Kinder genutzt werden. Helle Wandgestaltung und Fußböden mit Eichenparkett im gesamten Haus, sowie bodentiefe Fensterelemente strahlen eine wohnliche und helle Atmosphäre aus. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.200 m². Ein großer Garten mit 3 Terrassen und 3 Nebengebäuden z.B. Gartenhaus, Motorradgarage und ein Partyraum mit ca. 60 m² stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung:
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:

+ 5,5 Zimmer auf drei Ebenen
+ ca. 1.200 m² Grundstück
+ ca. 155 m² Wohnfl. und ca. 100 m² Nutzfläche
+ heller und großzügiger Wohnbereich mit anschließendem Küchenbereich
+ Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
+ Wohnbereich mit Kaminofen u. Terrassenzugang
+ 1 Balkon, 1 gr. Dachterrasse und 3 Terrassen auf dem Grundstück
+ Partyraum mit ca. 60 m² auf dem Grundstück
+ Motorradgarage und Gartenhaus auf dem Grundstück
+ Eichenparkett auf allen Fußböden
+ Wannenbad im Dachgeschoss, Duschbad Ergeschoss
+ ausgebauter Spitzboden
+ zusätzlicher Hauswirtschaftsraum
+ großer Garten mit Grillecke
+ digitale Satellitenanlage mit Anschlüssen in allen Zimmern
+ Zufahrt mit PKW-Stellplätzen


Sonstiges:
Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Das Haus wird direkt vom Eigentümer und somit provisionsfrei vermietet.

Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Telekomunikation, Gas, Strom, Wasser und Müll sind mit den örtlichen Versorgern selbst abzurechnen. Eine in der Wohnung vorhandene Einbauküche wird dem Mieter zum unentgeltlichem Gebrauch überlassen.

Das Angebot ist freibleibend.

Für weitere Informationen zum Objekt rufen Sie uns bitte unter

Tel: 03841 / 2577484 an.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage:

www.clermont-immobilien.de

Daten:
Kaltmiete: 1.440,00 €
Nebenkosten: 60,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.880,00 €
Zimmer: 5,5
Wohnfläche: ca. 155m²
Nutzfläche: ca. 100m²
Grundstücksfläche: ca. 1200m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HM 98