Haus zum Verkauf €317.000
Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz
Traumhaus in Härtensdorf - Junges modernes EFH mit großem Grundstück - Perfekt für die große Familie
Lagebeschreibung:
Wildenfels ist die kleinste Stadt im Landkreis Zwickau. Schon innerhalb der Ortslage ist die Stadt Wildenfels mit ihren Ortsteilen Wildenfels, Härtensdorf, Schönau, Wiesenburg und Wiesen in eine bergige Landschaft eingebettet, umrahmt von viel Grün und den Höhenzügen des Erzgebirges.
Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Härtensdorf.
Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar. Das Stadtzentrum von Zwickau ist wenige Minuten entfernt.
Über die Bundesstraße 93 gelangt man schnell auf die A4 in Richtung Chemnitz/Dresden und Erfurt. Zur A72 sind es ebenfalls nur wenige Kilometer.
Objektbeschreibung:
Im Wildenfelser Ortsteil Härtensdorf wartet dieses freistehende Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und schön angelegtem ca. 650m² großen Grundstück auf Sie. Das Haus ist mit seinen zahlreichen, praktisch geschnittenen Räumen hervorragend für große Familien geeignet.
Über den überdachten Treppenaufgang gelangen Sie nach Betreten des Hauses in den großzügigen Flur und von hier aus in den tollen riesigen Wohnbereich ( über 30m² ) mit anschliessender praktischen Küche mit moderner Einbauküche, einem weiteren Zimmer und dem Gäste - WC. Alle Räume hier verfügen über elektrische Außenjalousien.
Über die stylische Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoß des Hauses mit weiteren 3 Räumen und einem schönen Bad mit Wanne und Dusche.
Im voll ausgebauten Untergeschoß befinden sich 3 weitere Wohnräume ( derzeit Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro/Garderobe ) und der Hauswirtschaftsraum ( mit zusätzlichem WC und Waschbecken ) bzw Hausanschluss/Technikraum. Die Raumhöhe beträgt hier 2.10m ( lt. WflVerordnung nicht voll anrechenbar auf die Wohnfläche ).
Somit verfügen Sie in diesem wunderschönen Einfamilienhaus über insgesamt knapp 160m² Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Grundrisse werden zeitnah folgen.
Durch Erdwärme als Energieträger, einem Be - und Entlüftungssystem, Fußbodenheizung im gesamten Haus erreichen Sie einen Energieverbrauchskennwert von 40,5. Das entspricht einer Energieeffizienzklasse A. Damit steht dieses Haus ganz oben in Sachen Sparsamkeit.
Das schön angelegte große Grundstück bietet Ihren Kindern und natürlich auch Ihnen genug Platz zum Spielen, Baden, Erholen und mehr. Die über 20 m² große Terrasse, das ans Haus angrenzende Doppelcarport und der komplett gepflasterte Eingangsbereich zum Grundstück mit weiteren Stellplatzmöglichkeiten runden diesen Wohlfühl - Wohntraum in Härtensdorf ab.
Sichern Sie sich am besten noch heute einen der ersten Besichtigungstermine, denn dieses Traumhaus wird nicht lang auf seinen neuen Besitzer warten müssen.
Ausstattung:
- sehr attraktive und beliebte Wohnlage
- ländlich und doch zentral
- ideal für große Familien
- Typ Schwabenhaus
- hochwertige Innenausstattung
- möderne Einbauküche
- Kellergeschoß mit 2.10m Deckenhöhe zu Wohnraum umgestaltet
- Erdgeschoß mit großem Wohnzimmer und Essbereich
- Gäste WC
- elektrische Aussenjalousien im EG
- Be - und Entlüftungssystem
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Obergeschoß mit 3 Zimmern plus tollem Bad mit Badewanne und Dusche
- durch Erdwärme äußerst geringer Energieverbrauch
- große Terrasse
- schön angelegtes Grundstück mit kleinem Gartenhäuschen
- Stellplatz und Carport direkt am Haus
- komplett gepflasterter Eingangsbereich
Sonstiges:
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Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 317.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 156m²
Nutzfläche: ca. 50m²
Grundstücksfläche: ca. 916m²
Baujahr: 2011
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 40.50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: DHGS19347
