Haus zum Verkauf €330.000
24988 Schleswig-Holstein - Oeversee

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Ebenerdiger Winkelbungalow zum Wohlfühlen in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Frörup. Frörup ist ein Ortsteil der Gemeinde Oeversee in Schleswig-Holstein. Die Entfernung in die Flensburger Innenstadt beträgt ca. 12 km. Verkehrsgünstig zur A7, B76 und B200 führt der Weg schnell Richtung Hamburg oder Dänemark. Es befinden sich 2 gute Busverbindungen nach Flensburg und in die umliegenden Dörfer bis Kiel. Oeversee ist eine Gemeinde mit einer tollen Infrastruktur in der man sich sehr wohl fühlen kann. Die Gemeinde Oeversee hat eine moderne Grundschule mit Mensa und Ganztagsangebot. Komplettiert wird das Angebot durch einen Naturkindergarten, den ADS-Sportkindergarten und einen evangelischen Kindergarten. In der nahen Gemeinde Tarp befindet sich eine dänische Grundschule und ein dänischer Kindergarten. Selbstverständlich sind auch Krippenplätze möglich, um die Jüngsten optimal zu betreuen. Die Oeverseer Vereine sind mit ihren vielfältigen Aktivitäten wichtiger Bestandteil des gesellschaftlichen Lebens der Gemeinde. Neben den vielen engagierten Gruppen bereichern auch die verschiedensten kulturellen sowie gastronomischen Angebote das Leben in Oeversee und machen damit das Wohnen in der Gemeinde sowohl für Mitbürger als auch für Gäste überaus attraktiv. Zudem gewährleisten ansässige Allgemeinmediziner sowie Zahnärzte die wichtige medizinische Versorgung. Oeversee verfügt über einen gut sortierten Kaufmann und einen Bäcker, zwei Hotels und eine schöne Kirche mit eigenem Friedhof. Die Freizeitgestaltung durch die Gemeinde ist für jung und alt sehr vielseitig. Und die Natur, wie Wald und Seen, bieten einen großen Erholungseffekt. Zudem liegt das tolle Freizeitbad, weitere Sportvereine und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten im 3 km entfernten Tarp oder im 10 km entfernten Flensburg. Viel Freude beim Ankommen in Ihrer neuen Gemeinde!

Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen ebenerdigen Winkelbungalow mit einer großzügigen Aufteilung. 150 m² Wohnfläche verteilen sich über einen großen Wohn- Essbereich, 3 Schlafzimmer, Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, eine Sauna sowie einen Vorratsraum und einen Hauswirtschaftsraum. Die Nutzfläche von ca. 50 m² im Dachboden ist wohnlich ausgebaut und über eine Einschubtreppe erreichbar. Bisher wurde dieser Bereich als Büro genutzt und verfügt über eine große Anzahl hochwertiger Einbauschränke. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Ergänzt wird das Objekt durch einen hübsch und aufwendig gestalteten Garten sowie 2 massiven Garagen. Die Lage in Naturschutzgebietsnähe bietet tolle Möglichkeiten zum Fahrrad fahren und für ausführliche Spaziergänge.

Ausstattung:
2013 Einbauküche 2008 Elektrische Außenrolläden 2010 Großzügige Gartenlaube 2002 Erneuerung des Daches mit glasierten Tonpfannen 2001 Sauna, Saunaofen erneuert, als Dampf- und Trockensauna nutzbar 2013 Erneuerung Dusch- und Wannenbad mit Eckbadewanne, inkl. Whirlpoolfunktion in 2012 Gäste-WC 2016 Erneuerung der elektrischen Garagentore, inkl. Fernbedienung Ein zur Garage umgebautes Carport mit zusätzlichen Geräte- und Abstellraum 2013 Kamin (Kamineinsatz als Heissluftkamin) im Wohnzimmer 2013 Photovoltaikanlage für die Produktion von Strom, 24 Bosch-Module mit 25 Jahren Garantie 2002 Oelzentralheizung erneuert, 5000 ltr. Erdtank 2005 wurde eine großzügige Süd-Westterrasse neu angelegt 2011 wurde der Ziergarten mit lebender Hecke und Gitterzaunanlage versehen 2009 wurde der Vorgarten und Wege im vorderen Bereich des Grundstückes neu angelegt 2013 Nachdämmung im Bodenbereich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 330.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 150,77m²
Nutzfläche: ca. 50m²
Grundstücksfläche: ca. 997m²
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: 01.03.2019

Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 146,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: FL-03346