Haus zum Verkauf €198.756
54533 Rheinland-Pfalz - Oberkail

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller

Für eine Zukunft ohne Treppen, feiner Bungalow in ruhiger Wohnlage

Lagebeschreibung:
Das projektierte Grundstück lieft im Neubaugebiet von Oberkail. Die Ortsgemeinde Oberkail liegt in der südlichen Eifel, zentral zwischen den Kreisstätten Bitburg und Wittlich. Beide Stadt sind nur 14 km entfernt. Nach Trier sind es 32 Kilometer. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden.


Objektbeschreibung:
Jedes Haus der Serie Lifetime ist ein Fertighaus im Bungalow-Stil. Neben der sehr modernen Bauweise überzeugt jeder Bungalow durch barrierefreie Zugänge sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene ist mit unseren Lifetime-Modellen möglich. Gerade im Alter können Treppen, Dachschrägen und auch eine große Anzahl an Räumen eine Hürde darstellen. Bei Lifetime ist alles schnell und leicht erreichbar - breite Türen inklusive.

Ein Blick auf den Grundriss zeigt - hier ist an alles gedacht. Vom Essbereich in der großzügig geschnittenen Wohnküche über interessante Grundrissdetails, die eine abwechslungsreiche Inneneinrichtung ermöglichen. Ein Haus, das sich ideal fürs Alter eignet!

Das angebotene Niedrig-Energiesparhaus (EnEV 55) von allkauf befindet sich in der Planungsphase und kann innerhalb diesen Jahres auf einem sehr schönen Grundstück errichtet werden. Das betreffende Grundstück ist im Angebotspreis bereits enthalten.

Gerne beantworte ich Ihre Fragen und stehe Ihnen auch sehr gerne in einem unverbindlichen Informationsgespräch zur Verfügung.

Ansprechpartnerin:

allkauf haus GmbH
Sabine Lauderbach
0176/22287086
sabine.lauderbachallkauf.de

Warum mit allkauf Haus bauen?

Wir punkten nicht nur mit moderner Architektur, intelligenter Raumaufteilung und vollständigen Ausbaupaketen, sondern auch mit bester Qualität. Alle allkauf-Ausbauhäuser entsprechen der Energieeffizienzklasse 55 und übertreffen damit deutlich die Vorgabe der Energieeinsparverordnung für Neubauten. Und jedes unserer Ausbauhäuser hat bereits eine umfassende Ausstattung, in der schon viele Extras im Hauspreis enthalten sind.

allkauf Haus gehört zur DFH Deutsche Fertighaus Holding AG, dem größten Fertighausunternehmen Deutschlands, mit Sitz in Simmern/Hunsrück. Allkauf produziert also quasi vor Ihrer Haustür und ist damit DER regionale Partner im Fertighausbau. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Werksführung und sehen Sie dabei zu, wie IHR eigenes Haus fabriziert wird - von Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern direkt aus der Region.

allkauf-Ausbauhäuser schützen nicht nur Klima und Umwelt, sie schonen auch Ihren Geldbeutel durch sehr geringe Heizkosten. Das kommt daher, weil es bei uns schon im Standard eine Effizienzwand für eine sehr hohe Dämmleistung, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden, eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung inklusive gibt - ohne Wenn und Aber.

Bei allkauf Haus haben Sie die Möglichkeit, ihr Traumhaus individuell zu gestalten. Das heißt, Sie können die Räume verändern und den Grundriss nach Ihren Wünschen anpassen. Egal, ob Sie sich ein zusätzliches Zimmer, einen Wintergarten oder eine Ankleide wünschen - wir gehen darauf ein und planen mit Ihnen das perfekte Eigenheim.

Wir verwenden ausschließlich Materialien von hervorragender Qualität und bekannten Markenherstellern. Dazu gehören u. a. Buderus, Sto, Villeroy&Boch, hansgrohe, Geberit, u.v.m.

Ausstattung:
Der Bungalow wird in Niedrigenergiebauweise gebaut. Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 28EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 20.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW.
Ihr Ansprechpartner:
Reinhold Lauderbach
Tel.: 067468955
Handy: 01749164123
Mail: reinhold.lauderbachallkauf.de

Sonstiges:
Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion! Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet. Und das zu einem sehr moderaten Preis bei höchster Qualität! Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da!

Reinhold Lauderbach
Musterhaus Simmern
Telefon 06746-8955
Mobil: 0174 9164123
Mail: reinhold.lauderbachallkauf.de

Daten:
Kaufpreis: 198.756,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 115m²
Grundstücksfläche: ca. 630m²
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Endenergiebedarf: 28.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 251090065-181228