Haus zum Verkauf €193.428
54636 Rheinland-Pfalz - Baustert

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller

Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Garten in guter Lage

Lagebeschreibung:
Das Haus wird in Baustert gebaut.
Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten.
Baustert liegt im Westen der Verbandsgemeinde Bitburg-Land, am Rande des Naturparks Südeifel, ca. 13 km von der Kreisstadt Bitburg und 19 km von der luxemburgischen Grenze (Vianden) entfernt. Die Gemeinde gliedert sich in den Hauptort und in die Ortsteile Baustertgraben und Berghausen. Der Hauptort befindet sich in einem Talkessel, der durch den "Mühlbach", "Watzbach" und "Eschbach" durchflossen wird. Die Ortsmitte im Hauptort (Dorfplatz) liegt ca. 290 m über NN, während sich die höchste Erhebung, nahe der Gemarkungsgrenze Feilsdorf/Hütterscheid, mit etwas über 420 m befinden dürfte. Knapp 1/4 der insgesamt 448 ha umfassenden Gemarkung ist mit Wald bestanden. Baustert wurde das Prädikat "Fremdenverkehrsgemeinde" verliehen. Dementsprechend wurde dem Ort im Regionalen Raumordnungsplan u.a. die Funktion "Erholung" zugewiesen
Alle Infos gibt es bei Ihrem Ansprechpartner:
Reinhold Lauderbach allkauf haus GmbH
office: 06746-8955
mobil: 01749164123
email: reinhold.lauderbachallkauf.de

Objektbeschreibung:
Life 2 bringt modernes Wohnen auf den Punkt. Außen klassisch, innen modernes Leben auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet die Familie ein offenes, großzügiges Raumkonzept welches durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten den Sommer ins Haus lockt. Im Dachgeschoss finden sich drei geräumige Zimmer und das lichtdurchflutete Badezimmer. Erleben Sie eine Raumaufteilung, die in Punkto Wohnkomfort, Variabilität und Zweckmäßigkeit keine Wünsche offen lässt. So lässt sich’s wohnen!

Ausstattung:
Ausstattung, im Preis enthalten:

-Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis)
-Solaranlage
-Markenküche mit Geräte
-Be-/Entlüftungsanlage
-iPad mit Ausbauanleitung
-Innenausbaupakete
-Architektenleistung
-Effizienz 55
-Blower-Door-Test
-3fach Verglasung
-Rollläden
-Echtholztreppe
-Alle Materialien und viele Werkzeuge zum Ausbau sind im Preis enthalten. Z.B. Dämmmaterial-Innentüren-Bodenbeläge-Tapeten-Rauchmelder bis hin zum Zahnputzbecher. Die Betreuung durch uns, während der ganzen Bau- und Ausbauphase, ist selbstverständlich. Wir können Ihnen das Haus auch malerfertig anbieten.

Sonstiges:
Bitte kontaktieren Sie mich:
Reinhold Lauderbach allkauf haus GmbH
Tel.: 06746-8955
Mobil: 01749164123
Email: reinhold.lauderbachallkauf.de

Daten:
Kaufpreis: 193.428,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 122,57m²
Grundstücksfläche: ca. 900m²
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Energieverbrauch: 36.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 251090042-181212