Haus zu vermieten €935 110 m²
53572 Unkel
bisheriger Preis €875

Erbaut im Jahre 1936 wurde das EFH mit Walmdach und Garage im Laufe der Jahre immer wieder liebevoll renoviert und modernisiert, zuletzt Ende der 1980er Jahre. Das Haus hat insgesamt 5,5 Zimmer, 1 Bad und 1 Gäste-WC, die sich auf Erdgeschoss und erstes Obergeschoss verteilen. Zusätzlich bietet der Keller, neben Heizungs- und Waschraum, genügend Stauraum. In der Einfahrt ist vor der Garage für mindestens ein weiteres Auto Platz vorhanden. Im wunderschön angelegten Garten finden Erwachsene und Kinder Ihre Freude und Entspannung. Die weiter o.g. Nebenkosten umfassen Grundsteuer, Gebäude- und Haftpflichtversicherung. Sie werden gem. Nachweis durch den Vermieter mit dem Mieter abgerechnet. Strom, Gas, Wasser, Ab- und Niederschlagswasser, Müllgebühren, Heizungswartung und Schornsteinfegergebühren sind vom Mieter nach Verbrauch im Namen des Vermieters abzurechnen. Das Schneiden von Bäumen, Hecken und Büschen wird 1x jährlich zu Lasten des Mieters vom Vermieter in Auftrag gegeben.

Die Böden im Untergeschoss sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt, die Böden des OG bestehen aus massiven Holzdielen, der Treppenaufgang ist ebenfalls in Holz ausgeführt. Dies unterstützt das gute Raumklima des Hauses. Das Badezimmer im Erdgeschoß ist hell gefliest und befindet sich in einem guten Pflegezustand. Die große Wohnküche und das Wohnzimmer haben einen direkten Zugang zum vorgelagerten und nachmittags sonnenreichen Balkon. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine voll funktionstüchtige Gasheizung.

Eine Besonderheit ist sicherlich auch die ruhige, grüne Wohnlage oberhalb von Unkel im Ortsteil Scheuren. Das Objekt liegt an einer Nebenstraße, die Bushaltestelle mit Anbindung nach Bad Honnef bzw. Linz liegt direkt unterhalb des Anwesens. Den Bahnhof mit Anbindung Richtung Koblenz bzw. Köln erreichen Sie zu Fuß in ca. 10-12 min., die B42 ist für Pendler mit PKW in Richtung Koblenz bzw. Bonn ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen. Unkel ist eine Stadt im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, am rechten Rheinufer gelegen mit ca. 5.000 Einwohnern. Der Ortsteil verfügt über einen Kindergarten ( ca. 5 Min. zu Fuß vom Objekt entfernt ) und Unkel über Grund- und Realschule Plus. Für Freizeit- und Vereinssport bestehen Möglichkeiten in Unkel, das Schulhallenbad steht jedermann zur Nutzung zur Verfügung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke und Pflegedienst sind ebenfalls ansässig. Gern können Sie sich von diesem Haus bei einem Innenbesichtigungstermin selbst überzeugen.