6-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 220 m²
52525 Waldfeucht
bisheriger Preis €980

Eine großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich verkehrsgünstig in Waldfeucht-Haaren. Es handelt sich um ein 2-Parteienhaus aus dem Jahre 1940, in dem sich im Erdgeschoss eine Arztpraxis befindet und darüber die hier angebotenen Maisonette-Wohnung mit einem separaten Eingang. Von diesem Eingang führt Sie eine Massivholztreppe in einen repräsentativen Dielenbereich. In dieser Etage befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer, ein Gäste-Bad und eine Küche mit jeweils einem Zugang zur Dachterrasse. Des Weiteren wurde auf dieser Etage ein kleines Ankleidezimmer mit Einbauschränken, ein Gästezimmer, auch als Homeoffice nutzbar, und ein Elternschlafzimmer errichtet. Eine weitere Treppe führt Sie zu dem ebenfalls repräsentativen großen Flurbereich im Dachgeschoss, wo sich ein zweites Bad und drei Kinderzimmer befinden. Die Böden bestehen teilweise aus Echtholzparkett, Laminat und pflegeleichten Fliesen. Für Ihr Auto steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Persönliche und nicht alltäglich gebrauchte Gegenstände finden ihren Platz im eigenen Kellerraum. Eine Gas-Zentralheizung von 2016 ist für eine wohlige Wärme und die Warmwasserbereitung zuständig. Die Wohnung bietet einer Familie mit max. 3 Kindern ein schönes und gemütliches Zuhause.

* Maisonette-Wohnung im Hochparterre mit eigenem Eingang * 2-Parteienhaus * Baujahr 1940 * 6 Zimmer – davon 4 Schlafzimmer * ca. 220 m² Wohnfläche * teilweise Einbauschränke * Kunststofffenster mit Isolierverglasung von ca. 2010 * überall Rollläden * Böden: Parkett, Laminat, Fliesen * teilweise Einbauschränke * Bad 1: WC, Waschbecken, Eckdusche, Wanne, bodenlanges Fenster * Bad 2: WC, Waschbecken, Dusche, Wanne und Fenster * SAT-Anlage * Gas-Zentralheizung von ca. 2016 * Heizkörper * Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung * eigener Kellerraum * Abrechnung Heizung: nach Verbrauch * Abrechnung Wasser: nach Verbrauch * KEINE Haustiere

Diese Wohnung liegt zentral in Waldfeucht-Haaren. Hier ein paar Informationen für den Alltag: * Kindergarten: ca. 5 Minuten entfernt * Grundschule: ca. 10-15 Fußminuten entfernt * Gymnasium: in Heinsberg * Autobahnanschluss A46: ca. 10-15 Fahrminuten entfernt * Bushaltestelle: in unmittelbarer Nähe * Bahnhof in Heinsberg oder Geilenkirchen: ca. 7 km entfernt * Vorort: Bäcker, Supermarkt, Metzger u.v.m. * Discounter etc.: ca. 10 Fahrminuten entfernt. Diese Wohnung liegt zentral in Waldfeucht-Haaren. Hier ein paar Informationen für den Alltag: * Kindergarten: ca. 5 Minuten entfernt * Grundschule: ca. 10-15 Fußminuten entfernt * Gymnasium: in Heinsberg * Autobahnanschluss A46: ca. 10-15 Fahrminuten entfernt * Bushaltestelle: in unmittelbarer Nähe * Bahnhof in Heinsberg oder Geilenkirchen: ca. 7 km entfernt * Vorort: Bäcker, Supermarkt, Metzger u.v.m. * Discounter etc.: ca. 10 Fahrminuten entfernt.

"Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 121,5 kWh, Gas, Baujahr: 1940; Energieeffizienzklasse: D 2 Kaltmieten Kaution - an den Vermieter zu zahlen! Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können. Wir sind gerne für Sie da und stehen für Ihre Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. (49/0119/81 - pmv)