Haus zum Verkauf €185.000 75 m²
in massiv konventioneller Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk erstellt
die Luftschicht wurde 2008 mit einer Kerndämmung sach- und fachgerecht verfüllt
eingeschossig mit voll ausgebautem Dachgeschoss und Abstellfläche im bereits ausgedielten Spitzboden
klassisches Satteldach mit anthrazitfarbener Pfanneneindeckung
sehr ansprechend gestaltete Rotklinkerfassade
weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung - überweigend mit Rollläden ausgestattet
die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Immobilie erfolgen über Nachspeicherheizungen von 1989 ( ohne Asbest) - ein Gasanschluss ist in der Straße vorhanden
ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor:
Endenergieverbrauch: 97 kWh/(m²*a); Primärenergieverbrauch: 175 kWh/(m²*a); Klasse C
Vollkeller mit praktischem Kelleraußeneingang
massives Garagenhaus mit wertigem Holzanbau als praktische Abstellfläche
großes Einzelcarport sowie Metall-/ Fertiggarage
hervorragend eingewachsene und pflegeleicht angelegte Gartenanlage
Diese attraktive Immobilie besticht durch Ihre grüne Ortslage beim Elbe- Lübeck-Kanal ebenso wie durch das hervorragend eingewachsene Grundstück in optimaler Süd- West Lage.
Der Hausbestand selbst zeigt sich solide und charmant - gemessen an den heutigen Ansprüchen nach Energieeffizienz (Heizung und Dachdämmung) und Ausstattung besteht ein Renovierungsbedarf, den Sie Ihren individuellen Wünschen entsprechend beurteilen sollten.
Der Garten ist weitläufig, sonnig und bietet viel Platz zum Spielen, für Ihre Hobbys oder einfach nur zum Entspannen.
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und nach Absprache gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.
Provision:
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Neu- Lankau ist ein Ortsteil der Gemeinde Lankau im Kreis Herzogtum Lauenburg und gehört zum Amt Sandesneben/ Nusse
nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Mölln
zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule finden Sie im nahegelegendem Ort Nusse, weiterführende Schulen in Mölln
die Immobilie befindet sich nur wenige Meter vom Elbe-Lübeck-Kanal bzw. der Donnerschleuse entfernt
hier finden Sie sehr schöne und erholsame Rad- und Wanderwege
