Baujahr: ca. 1892, genehmigter Anbau ca. 1994 Wohnfläche:ca. 100 qm Grundstück:ca. 76qm Bäder:1 modernes, gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Handtuch- halterheizung und Fenster im Erdgeschoss 1 gefliestes Bad mit nahezu bodentiefer Dusche, Waschbecken und Fenster im Obergeschoss Küche:1 funktionsfähige Einbauküche mit den üblichen Hausgeräten, die im Kaufpreis enthalten ist, offen zum Wohn-/Essbereich Zimmer:5 Erdgeschoss:3 Zimmer und 1 Flurbereich mit Abstellraum und Originalholztreppe bis zum Dachgeschoss 1 heller Essbereich zur Straßenseite , offen zu 1 gemütlichen Wohnbereich, offen zur Küche 1 Wohnzimmer mit großer Glasfront zur Hofgartenseite mit Zugang zur teilweise überdachten Hofgartenterrasse mit Außenkamin Obergeschoss:2 Zimmer und 1 Flur mit Treppe zum Dachgeschoss 1 Kinderzimmer zur Straßenseite 1 geräumiges Kinderzimmer zur Hofgartenseite mit Zugang zur Dachterrasse, Nordwestlage Dachgeschoss:1 Zimmer (Spitzbodenzimmer, das in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt ist) 1 gemütliches Schlafzimmer mit Schrägen, einer max. Stehhöhe von 1,80 m und 2 Veluxfenstern Abstellräume:1 Abstellraum im Bereich des Zugangs in den Keller im Erdgeschoss 1 Abstellraum (ursprünglich WC-Raum) im Obergeschoss mit Zugang vom Kinderzimmer zur Hofgartenseite Keller:Voll unterkellert mit vernünftiger Stehhöhe 1 Keller mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss, offen zu 1 Keller als Lagerraum Garage:Keine, kann evtl. für ca. EUR 70,- in der Nähe gemietet werden, Parkmöglichkeiten in der Straße vor dem Haus Übergabe:Nach Vereinbarung, nicht vor dem 01.09.2017
oBremer Haus in Massivbauweise mit Anbau oHolztreppe bis zum Dachgeschoss oGemütliche Hofgartenterrasse im Anschluss an den Anbau, teilweise überdacht, mit Zugang vom Wohn-/Schlafzimmer und einem Außenkamin der einläd zum Grillen und Plaudern im Kreise der Familie oder mit Freunden oEine großzügige Dachterrasse von ca.16 qm über dem Anbau ist ein Ort zum Sonnen und Entspannen in der frischen Luft in einer absolut ruhigen Atmosphäre oDie Räumlichkeiten sind mit Laminat und in den Bädern mit Fliesenboden ausgelegt oGaszentralheizung von ca. 1994 oWarmwasserversorgung über die Heizung oEnergieausweis(Verbrauchsausweis) liegt vor. Endenergieverbrauch: 151,9 kWh(m².a) oWasserleitungen Kupfer oAbflussrohre Kunststoff oElektrik seit ca. 1985 mit dreiadrigen Kabeln ausgestattet, die Sicherungen sind auf keinem modernen Stand (Drehsicherungen), Voraussetzungen für Modernisierung sind vorhanden oDas Dach ist in Ordnung, ca. 2002 neu eingedeckt, nicht gedämmt oDie Fenster zur Hausvorderseite sind aus Holz, isolierverglast, von ca. 2015 im Erdgeschoss und ca. 2016 im Obergeschoss, die Fenster zur Haushinterseite, isolierverglast, von ca. 1983/1994 und 2 Veluxfenster im Dachgeschoss oKabel-Anschluss
oRuhige Wohnlage in einer Nebenstraße zur Zietenstraße im Stadtteil Westend im beliebten Zietenviertel oHelles, gemütliches Wohnen in angenehmer Atmosphäre und Umgebung mit guter Infrastruktur oSchulen und Kindergärten in der Nähe oDiverse Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld oGute Verkehrsanbindung (Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, für die unser Büro trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. )