Schöne Doppelhaushälfte mit entscheidenden Extras! Ein Wohlfühlhaus in einer schönen Lage mit Keller und Garage. Hinzu kommt noch der Charme, den der wohnliche Parkettboden bietet und die wertige Steintreppe, die vom Keller bis ins Dachgeschoss führt. Das Haus ist sonnendurchflutet und nach Süden ausgerichtet. Man hat einen kleinen Vorgarten und über eine nette Zuwegung gelangt man in die Diele. Von hier aus geht die separate Wohnküche ab, in der man auch einen Sitzplatz unterbringen kann. Das Tageslicht- Gäste-WC befindet sich direkt am Eingang. Der sich anschließende Wohn-Essbereich ist mit über 30 m² großzügig und die Sofaecke ist heimelig etwas zurückgesetzt. Über zwei Fenster- und ein Türelement hat man einen weiten Blick über den kleinen Garten und die angrenzenden Felder. Auf der Sonnenterrasse kann man nach Feierabend gemütlich beisammen sitzen und den Grill im eigenen Garten anfeuern. Im Obergeschoss findet man zwei kleinere und ein größeres Zimmer vor. Das Bad ist mittlerweile etwas überholt, aber gepflegt und voll funktionstüchtig und mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss ist als Zugabe ausgebaut worden. Hier findet man ein sehr großzügiges Zimmer und ein kleines Zimmer mit Duschbad vor. Es bietet sich prima als Etage für ein größeres Kind oder für Gäste an. Das gesamte Haus ist unterkellert, so dass man über praktische Nutzflächen verfügt. Vorratsraum, Werkstadtbereich, Hobbyraum und Waschküche mit Trockenmöglichkeit lassen Platznot der Vergangenheit angehören. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und kann - abgesehen von den Tapeten- direkt bezogen werden. Ob man sich direkt oder nach und nach z.B. die Bäder vornimmt, entscheiden Sie. Die Gaszentralheizung wurde erst letztes Jahr komplett erneuert und die Elektroinstallation ist umfassend.
- überwiegend Parkett, teils Teppich und Fliesen - Tapeten, im Keller teils Putz - doppelt verglaste Fenster mit Rollläden - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, - kleines Duschbad, Gäste- WC, - wertige Steintreppe - neue, qualitativ hochwertige Viessmann-Gasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung - Zwischensparrendachdämmung bis zum Spitzboden, hier Deckendämmung - gute Elektroinstallation mit FI-Schalter - Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz - Sonnenterrasse mit Markise - attraktiv zu gestaltender Garten - herrliche Feldrandlage
Die schöne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Feld- und Wiesenrand. Das Umfeld ist gepflegt und wunderbare Spaziergänge und Fahrradtouren durch die malerische Rheinhessische Hügellandschaft können direkt vor der Haustür beginnen. Hahnheim ist umgeben von Weinbergen, Feldern und Wiesen, durch die sich idyllisch das Flüsschen Selz schlängelt. Die Gemeinde ist überaus aktiv und hat trotz seiner Beschaulichkeit eine verblüffende Infrastruktur: Kindertagesstätte, Grundschule, Bibliothek, vielfältige Vereine, ein eigenes Gemeindezentrum, Ärzte, Physiotherapeuten, Bäcker, Getränkehandel, Frisör, Fußpflege, eine Bank und Kirchen, um nur einige Institutionen und Dienstleister zu nennen. Hinzu kommen kleinere und größere Handwerksbetriebe und natürlich Weingüter, Straußwirtschaften und Gaststätten. Die 1600 Einwohner schätzen die Vielfalt und Offenheit der Gemeinde und die Einwohnerzahlen steigen stetig. Hinzu kommt die zentrale Lage im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Mainz. Die Gemeinde wird von der Landesstraße 432 durchquert, zur B 420 sind es 2 km, die A 63 ist über Nieder-Olm schnell zu erreichen und in knapp 20 Minuten ist man in Mainz. Über die A 60 erschließt sich einem das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell.
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