1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000 40 m²
06116 Halle (Saale) - Diemitz

Der Wohnpark in Diemitz wurde 1996 gebaut. Über eine mittels Schranke gesicherten Zufahrt gelangen Sie auf das Gelände der Wohnanlage. Diese präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, bietet viele Grünflächen, zahlreiche Bänke und einen Kinderspielplatz. Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre und eignet sich ideal als Singlewohnung. Auf ca. 40 m² bietet sie ein großzügiges Zimmer mit einer praktischen Kochnische sowie ein modernes Badezimmer. Dieses ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Der Wohnraum ist noch mit Teppich belegt, welcher ausgetauscht werden sollte. Moderner Laminat- oder Designbelagfußboden lassen die Wohnung neu erstrahlen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz. Die Wohnung eignet sich ideal als Singlewohnung zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Nach erfolgter Renovierung wäre ein Mietzins von ca. 8 €/ m² kalt möglich. Gern unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem Mieter. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 74 €, wovon 26 € nicht auf den Mieter umlegbar sind.

Halle (Saale) ist eine kreisfreie Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt und liegt an der Saale. Mit etwa 241.000 Einwohnern (Stand 2017) ist sie die größte Stadt und eines der drei Oberzentren des Bundeslandes sowie Sitz des Landesverwaltungsamtes. Die Stadt bildet gemeinsam mit dem benachbarten Leipzig einen Ballungsraum sowie mit acht weiteren Städten in Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen die Metropolregion Mitteldeutschland. Der Stadtteil Diemitz ist im östlichen Stadtgebiet gelegen und wird durch die Berliner Brücke mit der Innenstadt verbunden. Das Viertel ist geprägt durch seinen dörflichen Charakter; zahlreiche Neubauten ergänzen das Ortsbild. Verschiedene Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke und Grundschule sowie ein Kindergarten bieten eine sehr gute Infrastruktur. Diemitz ist an das regionale Busnetz angeschlossen und verfügt über mehrere Haltestellen. Die Berliner Straße liefert einen guten und vor allem schnellen Anschluss an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz: Die Autobahn 14 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 116,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1996, Energieklasse: D Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2.975 € einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.