4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 95 m²
53639 Königswinter

Absolutes Highlight auf dem Möbliertmarkt ! Lichtdurchflutete Dachmaisonettewohnung mit 3 Schlafzimmern, großem Wohn-/Essbereich, Bad + sep. WC. Der XXL-Balkon ist nach Westen ausgerichtet und hat einen schönen Blick über den historischen Weinort und die angrenzenden Weinberge im Siebengebirge. Das Schlafzimmer auf der Galerie-Ebene besitzt ein großes Fenster und lässt viel Tageslicht ein, ideal z.B. zur Einrichtung eines Ateliers. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Abstellraum im Keller. Ruhiges, gepflegtes 9 Familienhaus mit netten Nachbarn.

Die möblierte Wohnung wird "löffelfertig" übergeben. Die umfangreiche Ausstattung umfasst im Wesentlichen: - Einbauküche mit allen Elektrogeräten, Geschirr, Besteck und sonstiges Inventar - alle Zimmer möbliert mit hochwertigen überwiegend sehr modernen Möbeln - modernes, weiß gefliestes Bad mit Wanne und Dusche - Parkettböden bzw. Fliesen - Fenster mit Verdunklungsmöglichkeit - Telefon-/Internetanschluss / Wifi Fehlt noch was? Dem Vermieter liegt das Wohl seiner Mieter sehr am Herzen, Sonderwünsche bei der Ausstattung werden wohlwollend geprüft.

8 Autominuten bis zur Telekomzentrale (12 Min. + 8 Gehminuten mit der Stadtbahn), auch Post, DHL, Postbank, UN-Campus direkt angebunden. Zudem sind viele Standorte in Köln, insbesondere im rechtsrheinischen Gremberghoven, Deutz, Mülheim, Kalk sehr schnell und unkompliziert auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Erster Standortvorteil sind also die kurzen Wege für Projektler, Experts und Berater der großen Arbeitgeber in Bonn und Köln. Zweiter Standortfaktor ist die idyllische und absolut ruhige Lage am Fuße der Weinberge in dem wunderschönen, mittelalterlichen Weinort Oberdollendorf. Direkt gegenüber vom Hauseingang beginnen die kilometerlangen Wanderwege durch Weinberge und das Siebengebirge. Drittes Lageplus sind die umfangreichen Infrastrukturmerkmale, die alle fußläufig erreichbar sind. 7 Supermärkte/Discounter, großes Gewerbegebiet mit Baumarkt etc., Ortskern mit Apotheken, Ärzten, Bank, Fachgeschäften etc. vorhanden. Kitas Grundschule im Ort, zahlreiche weiterführende Schulen in wenigen Minuten erreichbar mit Auto bzw. Stadtbahn. Auch die International School in Plittersdorf kann bequem per Fahrrad und Fähre in weniger als 15 Minuten erreicht werden. Last but not last: Das berühmte gastronomische Angebote mit verschiedenen Weinhäusern, Restaurants, Cafés etc.. Diese Lage ist für alle interessant, die schnell nach Bonn + Köln müssen aber den Stadttrubel lieber mit Ruhe, Natur und gastronomischer Abwechslung eintauschen möchten.

In der Pauschalmiete enthalten sind alle Heiz- und Nebenkosten nach Betriebskostenverordnung, die Grundgebühr für den Telefon/Internetanschluss sowie die Kosten für die monatliche Reinigung. Auf den Mieter kommen noch folgende Kosten zu: GEZ (Fernseh- und Radiogebühren) individuelle Telefonkosten Stromkosten Die Mindestmietdauer beträgt 3 Monate.