Haus zum Verkauf €69.000 193 m²
92259 Neukirchen
bisheriger Preis €125.000

Das ca. 1890 erbaute Wohnhaus verfügt über zwei Wohnetagen mit insgesamt 7,5 Zimmer und ca. 193m² Wohnfläche. Zu der Immobilie gehören ein kleines Nebengebäude und eine Garage. Das Anwesen ist stark renovierungsbedürftig, Denkmalschutz besteht aber nicht. Das Grundstück an der Immobilien ist ca. 390m² groß. Ein im Kaufpreis enthaltener Grundstücksanteil mit 2.193m² kann als teilerschlossenes Bauland Verwendung finden. Es kann mit Wohn- oder Gewerbeimmobilien bebaut werden.

Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich eine 4 Zimmer Einheit mit 3 Schlafräumen, ein Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer aus den 70er Jahren und ein Abstellraum. Ein WC ist separat vorhanden. Der Grundriss des ersten Obergeschoßes ist ähnlich dem Erdgeschoß aber mit einem Balkon über dem Südbereich versehen. Der Wohnbereich im Dachgeschoß den man über eine innenliegende Holztreppe erreicht, umfasst 4,5 Räume. Ein älteres Badezimmer und ein WC, sind auf dieser Ebene zu finden. Alle Bauelemente wie Türen und Fenster sind noch aus den 50er Jahren, sowie die Bäder zeigen sich in den Farben der 60er und 70er Jahren. Die Beheizung der Immobilie erfolgte noch über Öl- und Holz- Einzelöfen, die Warmwasseraufbereitung übernehmen ein Elektroboiler und ein Ölboiler. Die Elektroinstallation wurde geringfügig modernisiert. Als Bodenbeläge sind Holzdielen und Laminat sowie PVC Materialien auf Holzböden zu finden. Das Dach ist mit Ziegel eingedeckt, nicht geschalt und auch nicht isoliert.

Die Immobilie liegt im Ortsbereich eines kleinen Dorfes im Gemeindebereich von Neukirchen. Alle Nahversorger, Banken, Ärzte und öffentliche Einrichtungen, sowie der Bahnhof mit einer guten Anbindung nach Nürnberg, sind im 4,5 Kilometer entfernten Neukirchen zu finden erreicht. Die wichtigen Ausfallstraßen nach Sulzbach-Rosenberg Amberg, der B 85 und dem Autobahnzubringer, sind von hier aus auch gut anzufahren.

Unter dem Link können Sie sich das Haus innen in 360° ansehen. https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VRLC8 Gerne erhalten Sie weitere Informationen von mir. Einen Besichtigungstermin können wir gerne vereinbaren, bitte senden Sie mir eine Anfrage oder rufen Sie mich einfach kurz an. Manfred Herbst LBS Immobilien 09666/188-386 0170/7527145, Mail: manfred.herbst@lbs-by.de