Haus zum Verkauf €229.000 140 m²
Dorfstr. 31, 39175 Menz

Makler nicht erwünscht!
Leider müssen wir unser geliebtes Haus aus beruflichen Gründen verkaufen. Traumhafte Lage, überall grüne Aussicht und nette Nachbarn.

Das gesamte Grundstück wird Videoüberwacht. Auf dem 1000 m² Grundstück steht das Haus in der Mitte, eine Garage, ein Nebengebäude mit Gästezimmer bzw. Partyraum ( beheizbar) und 2 kleine Stallungen mit Räucherkammer. Ein großer Pool sorgt für Erfrischung. 3 kleine Teiche ( für Kröten u. Frösche) und ein Koi-Teich sorgen für Entspannung und Naturbeobachtung. Alle Wege, Stellplätze und Sitzflächen sind gepflastert. Das Grundstück ist für Haustiere (Hunde/ Katzen) gut umzäunt. Hunde und Katzenklappen sind vorhanden. Viele Wildvögel brüten in den Nistkästen und werden ganzjährig gefüttert. Es ist ein Naturparadies..... und wird auch nur an Tierfreunde verkauft!

Das Haus hat einen Vollkeller, der als Wohnung ausgebaut werden kann. Jetzt ist ein Gästezimmer (neu) und ein Bad mit Dusche + WC (nicht neu) vorhanden. Im Keller ist außerdem die große Sauna und der Waschmaschinenraum mit Waschbecken, 2 kleine Kellerräume mit Hausanschlüssen und ein sehr großer raum ( Garage). Die gesamte Elektroanlage und die Zentral-Gasheizung wurden erneuert. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind im gesamten Haus. Die Rollläden werden elektrisch betrieben. Es ist ein sehr großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer mit kleinem Bad (nicht neu) und kleiner Küche auf einer Etage. Die gesamte Nutzfläche vom Haus ist ca. 230 m² ( jede Etage ca. 115 m²). Der große Wintergarten (ca.24 m²) hat Heizkörper. Eine elektrische Sonnenmarkise ist vorhanden.
Besichtigungen können erst ab 18.03.2019 statt finden. Es wäre von Vorteil, wenn die Finanzierungsanfrage vor Besichtigung geklärt ist.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Falls Sie Fragen haben , bitte anrufen oder schreiben.
Tel. 0174-9329312

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Der Ort Menz liegt nur 15 Autofahrminuten vom Stadtzentrum Magdeburg entfernt. Nach Burg sind es 20 Minuten und nach Gommern 5 Fahrminuten. Hier sind 2 Gaststätten, ein Café und ein Fleischer der alles zum täglichen Gebrauch ( Eier, Milch, Käse, Brötchen, bier usw.) anbietet. In Menz ist ein schöner Kindergarten und alle Schulen befinden sich in Gommern. Die Schüler werden mit dem Schulbus sicher gefahren.