Haus zum Verkauf €180.000 234 m²
92681 Erbendorf

- Pergola mit Grillplatz im Garten
- Ölheizung, Brenner von 1989
- Öltank 3x 2000l + 1x 1000l
- Holztreppe im Treppenhaus
- Wohnrecht entspricht € 46.079,00

Energie & Bausubstanz:
- Gebäudetyp: freistehendes Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 1965
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Energiebedarf: 205,7 kWh/(m²xa)
- wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Stückholz
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültigkeit: 20.02.2019 - 19.02.2028

Wohnfläche:
Erdgeschoss, ca. 77 m²
I. Obergeschoss, ca. 77 m²
Dachgeschoss, ca. 80 m²
gesamt: 234 m²

EG - Wohnung 1:
Raumaufteilung:
- geräumiger Flur
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, Toilette, WM-Anschluss und Fenster

Ausstattung:
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit Rollläden

Sonstiges:
- Bad 2018 erneuert
- Böden erneuert, bis auf Wohnzimmer

I. OG - Wohnung 2, Wohnrecht:
Raumaufteilung:
- geräumiger Flur mit Einbauschrank
- Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen Zugang zum Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Fenster

Ausstattung:
- Laminat- Fliesen- und Parkettböden
- Kachelofen
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Garage

Sonstiges:
- Bad 1986 erneuert
- vermietet bis 14.04.2019

DG - Wohnung 3:
Raumaufteilung:
- geräumiger Flur
- Wohnzimmer mit Erker
- Küche
- Schlafzimmer mit Erker
- Kinderzimmer mit Erker
- Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Fenster

Ausstattung:
- Teppich- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektronisch

weitere Aufteilung:
Spitzboden:
- durch Einschubtreppe
- Dach ist gedämmt

Kellergeschoss:
- Waschhaus für I. Obergeschoss und Dachgeschoss
- 3 Kellerräume
- Heizraum
- Tankraum

Sonstiges:
Vertragskosten:
Etwa 1 - 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5% Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kauf-Vertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung mögli

92681 Erbendorf