3-Zimmer Wohnung zu vermieten €710
55444 Rheinland-Pfalz - Eckenroth

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz

ECKENROTH *** TRAUMHAFTE EG-WOHNUNG DER BESONDEREN ART MIT WUNDERSCHÖNER FERNSICHT IM GRÜNEN

Lagebeschreibung:
"Eckenroth ist ein kleiner, inmitten von Weinbergen gelegener Ort mit rund 250 Einwohnern. Im nur vier Kilometer entfernten Luftkurort Stromberg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich im Nachbarort Schweppenhausen, weiterführende Schulen und Gymnasien in Stromberg, Bingen und Bad Kreuznach. Die Autobahn A 61 liegt nur fünf Kilometer entfernt an der Anschlußstelle Waldlaubersheim. Von dort erreichen Sie Mainz in 20 Minuten.
Das Weindorf Eckenroth bietet Ihnen Ruhe und beschauliche Idylle. Am Ortsrand befindet sich ein Reiterhof, dessen Pferde auf den umliegenden Weiden grasen. Nur ein Steinwurf entfernt in Richtung Stromberg liegt liegt das Golfhotel mit attraktiver 18 Loch Golfanlage, dahinter das wunderschön gelegene Panorama Freibad Stromberg."

Objektbeschreibung:
WICHTIGER HINWEIS:

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,
aufgrund der neuen Datenschutzverordnung nehmen wir vorerst keine Anrufe bei Vermietungsangeboten an.
Wir nehmen Kontakt mit Ihnen auf. Bitte melden Sie sich dazu ausschließlich über das Kontaktformular dieses Portals oder unser Kontaktformular auf unserer Homepage: www.immobilien-koehler.de an.
Unser Immobilienberater Herr Kurz betreut exklusiv diese Vermietungsimmobilie. Er wird sich nach Erhalt Ihrer Email und Genehmigung der Kontaktaufnahme innerhalb zwei Werktage bei Ihnen melden. Die Rückmeldungen erfolgen in der Regel von Montag bis Freitag von 15.00 bis 19.00 Uhr und am Samstag von 09.00 bis 15.00 Uhr.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

ANGABEN ZUR IMMOBILIE:

Das Mietobjekt liegt am Ortsrand mit herrlichem Fernblick in die unverbaute Natur. Wohnräume und Balkon haben Südausrichtung. Hier finden Sie Ihren Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn/Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche mit geräumiger Speisekammer. Sie gelangen durch das traumhafte Badezimmer zum Elternschlafzimmer. Ein Kinderzimmer ist ebenfalls verfügbar. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste WC. Besonderen Charme erhält die Wohnung durch einen offenen Kamin im Wohnzimmer.
Es stehen Ihnen ein Garagenplatz, einen Stellplatz, einen Kellerraum und ein Waschraum zur Verfügung.
Einen kleinen Gartenbereich finden Sie vor dem Haus.

WICHTIGE INFORMATIONEN:

-- Energieausweisdaten: V / 114,0 kWh / Öl / Bj. 2004
-- Tierhaltung ist nach Absprache erlaubt, KEINE HUNDE !!!
-- Gute renommierte Gegend mit Reiterhöfen,
Tennisplätzen und 18 Loch-Golfanlage

WUNSCHMIETER FÜR DIESE IMMOBILIE:

-- Ehepaar mit Kind
-- Einzelperson
-- Zwei Personen
-- Mutter mit Kind
-- Rentner

AKTIVITÄTEN IN UNMITTELBARER NÄHE ZU DIESER IMMOBILIE:

-- Schwimmbad
-- 18-Loch Golfanlage
-- Tennisplatz
-- Kinderspielplatz
-- Reitanlage

KAUTION:

-- 2 Kaltmieten in Bar

EINZUGSTERMIN:

-- Das Objekt ist sofort bezugsfrei

Ausstattung:
-- 3 ZKBB , ca. 98 m² , mit schönem unverbaubarem
Blick über die Felder
-- Balkon in südlicher Richtung
-- Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten
-- Wohnung befindet sich im EG
-- Separater Eingang
-- Fliesenböden mit Fußbodenheizung
-- Wannen- & Duschbad mit Tageslicht
-- Gäste-WC mit Tageslicht
-- Kamin mit Heizkasette in der Wohnung
-- Doppelverglaste Fenster mit Wärmedämmung
-- Warmwassergewinnung über Dachwärmeanlage
-- Elektrische Rollläden
-- Digitaler Satanschluß
-- Abstellraum in den Wohnungen
-- Hauswirtschaftsraum
-- Kellerraum
-- Wasch- & Trockenraum
-- 1 Garagenplatz & 1 Stellplatz, zzgl. monatlich
50,00 Euro mit Wasseranschluß in der Garage
-- Zisterne für das Brauchwasser

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.

WICHTIGE HINWEISE:

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

wir bitten Sie um Beachtung:
Um den umfangreichen Regeln des neuen Datenschutzrechts DS-GVO (ab 25. Mai dieses Jahres)
jetzt schon nachzukommen, werden von uns direkt nach der Vermietung einer angefragten Immobilie die nicht erforderlichen Daten
derjenigen Mietinteressenten, die nicht zum Zuge gekommen sind, umgehend wieder gelöscht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unter anderem auch aufgrund der neuen umfangreichen rechtlichen Datenschutzvorgaben keine Mietgesuche aufnehmen und speichern werden.
Falls Sie bei der Vermietung dieses Mal leider nicht zum Zuge gekommen sind, besuchen Sie uns bitte regelmäßig auf unserer Homepage.
Dort werden alle neuen Mietangebote schon eine Woche vor der Übertragung in die Internetportale veröffentlicht.
Vielen Dank.

WICHTIGE HINWEISE:

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers / Vermieters, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien e. K. keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Miet- oder Kaufvertrags rechtsverbindlich.

Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nicht gestattet.

ÜBRIGENS....
Wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen möchten und Wert auf fachlich kompetente und ehrliche Beratung legen: Wir hören Ihnen zu und machen Geschäfte von Mensch zu Mensch. Besuchen Sie uns vorab auf unserer Homepage und machen Sie sich ihr eigenes Bild. www.immobilien-koehler.de

ANGEBOTE:
Unabhängig von dieser Immobilie finden Sie noch sehr viele weitere ähnliche Angebote und wichtige Informationen auf unserer Homepage.

Daten:
Warmmiete: 870,00 €
Kaltmiete: 710,00 €
Stellplatzmiete: 15,00 €
Nebenkosten: 160,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.420,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 98m²
Nutzfläche: ca. 12m²
Baujahr: 2004
Verfügbar ab: Ab Sofort

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2151-AK