Haus zum Verkauf €158.000
56281 Rheinland-Pfalz - Emmelshausen
bisheriger Preis €168.000

Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wohlfühlatmosphäre und viel Platz für die ganze Familie

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in Basselscheid, einem Stadtteil des Ortes Emmelshausen [Rhein-Hunsrück-Kreis] und der gleichnamigen Verbandsgemeinde zugehörig. In Emmelshausen finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie zwei Kindergärten, Grundschule und eine integrierte Gesamtschule. Emmelshausen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. das Panoramabad, Sportstadion sowie sehr schöne Feld- und Wanderwege. Durch die nahe gelegene A 61 ist eine gute Anbindung an umliegende Städte und Metropolen garantiert. Sie erreichen in ca. 30 MInuten Koblenz und Bad Kreuznach oder in ca. 45 Minuten die Landeshauptstadt Mainz.

Weitere Informationen über Emmelshausen unter: www.stadt-emmelshausen.de

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen ausreichend Wohnfläche über zwei Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die bisherigen Eigentümer haben das Wohnhaus mit viel Engagement und Geschmack eingerichtet. Stilvolle Fliesen und Bodenbelag in Holzoptik, eine moderne Einbauküche und attraktives Badezimmer mit begehbarer Dusche, Kaminofen im Wohnbereich - um nur einige Highlights zu nennen, die Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Die Fassade und Innenwände sind komplett neu gestrichen, die Decken mit Holzpaneel verkleidet. Eine Terrasse mit Zugang zum Garten bietet Gelegenheit zum Erholen, Feiern und Spielen. Im Keller finden Sie ausreichend Staumöglichkeiten. Zu der Immobilie gehören außerdem ein Carport und Stellplätze im Freien. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/haus-doppelhaushaelfte-in-emmelshausen-kaufen-18kk726/

Ausstattung:
1960 ca. Baujahr Doppelhaushälfte
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
Dachgeschoss als Wohnraum ausgebaut
voll unterkellert
2004 Gas-Zentralheizung
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche EG
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne OG
1997 Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Fliesen, Kork, PVC
Kaminofen
Fassade und Innenwände neu gestrichen
Terrasse
Garten
Carport
2 Stellplätze im Freien

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 168.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 142,47m²
Nutzfläche: ca. 64,39m²
Grundstücksfläche: ca. 254m²
Baujahr: 1960


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18-KK-726