Haus zum Verkauf €328.269
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller
Goßzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten !
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Wawern liegt verkehrsgünstig und doch ruhig in der unmittelbaren Nähe von Konz, wo auch weiterführende Schulen sind. Die Touristenmetropole Trier liegt ebenfalls in sehr guter Erreichbarkeit.
Objektbeschreibung:
Life 12
Im Life 12 ist alles eine Spur großzügiger. Dieses Haus bietet schon im Erdgeschoss alles was dazu gehört: Einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ein großes Schlafzimmer, das Gäste-WC und die geräumige Küche. Oben geht es mit fünf Zimmern und einem schönen Bad großzügig weiter.
Dieses Raumwunder mit einer Kniestockhöhe von 0,75 m und dem großzügigen Pfettendach verschaffen Ihnen zusätzlichen Platz und Unterbringungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl allen tollen Extras rundet diese Paket ab.
Beim Betreten durch das ansprechende Eingangsportal kommen Sie in die weitläufige Diele mit direkter Verbindung zum Büro neben dem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum. Gegenüber liegt die offene Küche mit direkter Verbindung zum großzügigen Esszimmer und dem wunderschönen Wohnzimmer mit großen Glaselementen zur Terrasse. Über die massive Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Ankleide, Elternschlafzimmer, Bad und 3 Kinderzimmern.
Ausstattung:
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut, wobei es alles beinhaltet was sie benötigen. Inklusive der Bodenplatte über die Haustechnik bis zu den Fliesen bzw. Bodenbelägen und dem zum Tapetenkleister ist alles enthalten. Hierbei sind auch die Lohnkosten inklusive. Lediglich die Maler und Bodenbeläge verlegen sie selbst. Das Material ist aber bereits enthalten!
Die komplette Haustechnik sowie der Trockenbau wird durch unsere Fachunternehmen erledigt und bringt Ihnen und Ihrer Familie Ruhe und Planungssicherheit .
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Gerne können sie den Innenausbau auch selbst machen und dabei schnell 40.000,- EUR sparen. Sie können aber auch nur Teilleistungen selbst ausführen und den Rest über uns machen lassen. Sie sehen, Ihre Möglichkeiten sind vielfältig! Bei Fragen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an:
Marcus D`Angelo Kresse
0171/2785337
marcus.dangeloallkauf.de
Sonstiges:
Die Bodenplatte ist bereits im Preis enthalten. Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Marcus D`Angelo - Kresse
Mobil 0160/7038141
marcus.dangeloallkauf.de
Daten:
Kaufpreis: 328.269,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 181,86m²
Grundstücksfläche: ca. 1250m²
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Energieverbrauch: 33.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 251090054-181220
