4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000
14052 Berlin - Charlottenburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Keller

ERSTBEZUG nach NEUGESTALTUNG
MODERNE NB WOHNUNG zw. RUHWALDPARK und BRIXPLATZ - BESTLAGE v. WESTEND

Lagebeschreibung:
Diese Wohnlage ist eine der gefragtesten im Herzen von Berlin Westend, die den Berlinern als gutbürgerlicher Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur bekannt ist. Flair, zahlreiche Wasser und Waldflächen, und zwischen Boulevard und Beschaulichkeit alle Vorzüge, die man von einer Metropole erwarten darf. Auf der Geschäftsmeile Reichsstraße finden auch anspruchsvolle Genießer alles für den täglichen Bedarf. Diese Idylle in unmittelbarer Citylage finden Sie weder in Paris, London noch in New York.
Durch die zentrale Lage hat man gute Anbindungen an öffentlichen Verkehrsmittel.

Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einem neuwertigem, überwiegend von Eigentümern bewohnten Haus. Das Objekt ist unterkellert und verfügt über Stellplätze. Neben einem zugeordneten Stellplatz und Keller befinden sich auch diverse Gemeinschaftsräumlichkeiten (Fahrradstellplätze, Trockenräume) im Untergeschoss.Die ansprechende Grünanlage und Wege werden sowohl von einer Gärtnerei als auch von verschiedenen Eigentümern liebevoll gepflegt. Der Ausblick von den meisten Zimmern und dem Balkon hat parkähnlichen Charakter, da sich die Grünflächen von den benachbarten Grundstücken anschließen und keine weiteren Gebäude den Blick stören. Somit ist auch eine hohe Privatsphäre gegeben. Dies ist bemerkenswert, da man fußläufig zur U-Bahn liegt und somit Citynähe und Natur optimal verbindet

Ausstattung:
- Komfortbad mit hochwertiger
Badkeramik und formschönen Armaturen
- moderne Markeneinbauküche mit Eßbereich
- Repräsentative Raumgestaltung
- Parkettböden
- besonderes Ambiente
- Südbalkon mit Grünblick
- individuelle Architektenplanung
- Panoramafenster
- attraktive Deckenhöhe
- aufwendiges Beleuchtungskonzept
- attraktive Grünruhiglage
- großzügiger Wohneßbereich
- unverbauter Grünblick
- modernste Haustechnik
- Stellplatz möglich
- Keller
- sehr guter Infrastruktur

Sonstiges:
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www.Glatzer-Immobilien-Berlin.de

Käuferprovision: Die Provision von 7,14% inkl. MwSt. ist vom Erwerber zahlbar an Glatzer Immobilien

Daten:
Kaufpreis: 439.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 82,40m²
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: neuwertig

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79.00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Öl

Anbieter-Objekt-ID: CG349