1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.555
Bundesallee 212, 10719 Berlin - Wilmersdorf

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Aufzug, Garage/Stellplatz

RESERVIERT!!! Perfekte Zentrumslage direkt am U-Bahnhof - mit Balkon und überdachtem Stellplatz!

Lagebeschreibung:
Der Bezirk Berlin-Wilmersdorf unweit des Kurfürstendamms ist einer der gefragtesten Wohngegenden von Berlin. Die Universität der Künste ist vis-à-vis auf der anderen Straßenseite. Die unzähligen Geschäfte und Restaurants und die hervorragenden Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs kennzeichnen die Wohnlage. Der U-Bahnhof Spichernstraße ist direkt vor dem Wohnhaus.
Bis zum Kurfürstendamm (Café Kranzler) sind es nur ca. 750 Meter, zum KaDeWe sind es ca. 1.000 Meter, also jeweils ca. 5-10 Minuten zu Fuß.

Die Stadtautobahn A100 (Hohenzollerndamm oder Wexstraße) erreichen Sie nach ca. 2,5 Kilometern.

Objektbeschreibung:
Lage, Lage, Lage! Bundesallee, direkt am U-Bahnhof Spichernstraße! Für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Sie möchten im pulsierenden Zentrum von Berlin wohnen, die U-Bahn direkt vorm Haus haben und zusätzlich einen ebenerdigen, überdachten Wageneinstellplatz?
Dann sollten Sie den Gelegenheit nutzen und zuschlagen!

Renovierungsbedürftige, leerstehende, ca. 38 m² große 1-Zimmerwohnung mit Balkon (zur Bundesallee) und innenliegendem Wannenbad sucht einen neuen Eigentümer. Das perfekte Appartment für Studenten, Singles oder Pendler.
Ein Objekt mit super Vermietungspotential, egal ob leerstehend oder möbliert. Oder Sie ziehen einfach selber ein!

Ausstattung:
Ausstattung
- innenliegendes Wannenbad
- Verbundfenster aus Holz
- Betonfußboden

Besonderheit
- ebenerdiger, überdachter Wageneinstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Aufzug vorhanden

Starten Sie morgen schon mit den Renovierungen. Angebote von folgenden Gewerken liegen uns vor:
- Maler
- Elektriker

Die Raumhöhe beträgt ca. 3,00 Meter.

Die monatl. Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 29,- €

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass von uns keine telefonischen, sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können!
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten, wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Weitere Angebote finden Sie unter

www.remax-tb.de!

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer.

Daten:
Kaufpreis: 155.555,00 €
Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 38,18m²
Nutzfläche: ca. 4m²
Baujahr: 1970

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 827-DW