3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €336.600
04299 Leipzig - Südost

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Schicke Dachgeschosswohnung im Erstbezug

Lagebeschreibung:
Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen.

Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.

Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.

In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!

Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten.

Leipzig muss man einfach lieben

Objektbeschreibung:
Mitten im Leipziger Stadtteil Stötteritz, unweit des Völkerschlachtdenkmals befindet sich dieses in 2018 neu erbaute Mehrfamilienhaus. Die Fertigstellung wird im ersten Quartal 2019 erfolgen.

Eine wunderschöne Musterwohnung lädt Sie ab Mitte Januar ein, dieses Haus und die verschiedenen Wohnungstypen auf sich wirken zu lassen.

Selbstverständlich kamen beim Bau nicht nur die modernsten Baustoffe zum Einsatz, sondern es wurde auch zukunftssicher mitgedacht: Das ganze Haus ist barrierefrei geplant und durch die energiesparende Heizung mittels Wärmepumpe sparen sie bei den Nebenkosten bares Geld!

Steigende Mieten und Immobilienpreise sind die Folge des anhaltenden Booms. Genau jetzt sollten Sie vielleicht die noch günstigen Zinsen nutzen und sich Ihre Traumwohnung schnappen- bevor es ein anderer tut!

Ausstattung:
Dieses schicke Drei-Zimmer-Dachstudio ist hell, sonnig und komplett barrierefrei geplant. Der moderne, offene Grundriss, der überdimensional große Balkon zum grünen und ruhigen Innenhof, gemütliche Wohnräume und der nützliche Wirtschaftsraum lassen für Sie entspanntes und individuelles Wohnen Realität werden.

Die gehobene Wohnqualität spüren Sie in jedem Detail:
Von der Tiefgarage aus erreichen Sie Ihre Traumwohnung direkt und bequem mit dem Fahrstuhl. Einkäufe nach oben schleppen gehört damit der Vergangenheit an!
Große Fenster mit französischen Balkonen, helle und moderne Raumkonzepte, das schicke Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, edlen Fliesen sowie Fussbodenheizung lassen Sie den Stress des Tages beim Heimkommen einfach vergessen!

Für Fahrräder und Kinderwagen gibt es einen zusätzlichen, separaten Abstellraum im Erdgeschoss. Die Grünanlage im Hinterhof bietet Ruhe und Entspannung sowie eine Spielwiese für die Kleinen. Dem gemütlichen Abendessen oder Glas Wein auf Ihrem großzügigen Balkon steht am Ende des Tages damit nichts mehr im Weg.

Lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern und endlich in Ihre eigenen vier Wände entfliehen!

Sonstiges:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf
Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas
ganz bestimmtes?

Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für
Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den
Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag
ist unverbindlich.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik
Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den
Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 336.600,00 €
Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 99m²
Gesamtfläche: ca. 99m²
Vermietbare Fläche: ca. 99m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: April 2019

Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 17.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: FALC-JAW-10988