3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.790
Schadowstraße 32, 44799 Bochum - Bochum-Süd

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz

Bochum Querenburg - 3-Zimmerwohnung mit Süd-Westbalkon - Uni-Nähe - Stellplatz - tolle Fernsicht

Lagebeschreibung:
Den virtuellen Rundgang durch dieses Haus finden Sie unter: https://3d.steinbach-dahlhaus.de/2001-SCHA32/

Querenburg ist ein südlicher Stadtteil von Bochum mit etwa 21.000 Einwohnern und Standort sowohl der Ruhr-Universität Bochum als auch der Hochschule Bochum.
Als 1965 an der Ruhr Universität Bochum der Betrieb aufgenommen und Professoren angeworben wurden, erbaute man für die das sogenannte "Professorenviertel"; es besteht aus vielen Bungalows mit großen Gärten.Entsprechend ruhig und grün lebt es sich in Querenburg.

Die Umgebung des 1979 fertiggestellten Kemnader Sees ist ein Ziel für die Naherholung.
Mit dem Fahrrad sind es ca. 2,2 km ( unter 10 Minuten ) zur Ruhr-Uni-Bochum, zu Fuß erreichen Sie die Uni in ca. 30 Minuten.
Der öffentliche Personennahverkehr bringt Sie direkt von der Haustür in wenigen Minuten zur Uni oder in die Bochumer Innenstadt.
Im Umkreis von weniger als ca. zwei Kilometern finden sich Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermarkt, Bäcker, Tankstelle, Imbiss.

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist unser Herr Thomas Metzner, den Sie per E-Mail unter thmsteinbach-dahlhaus.de oder telefonisch unter 02351.5677.5922 erreichen können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alle Angaben nach bestem Wissen aber ohne Gewähr, Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf vorbehalten


Objektbeschreibung:
Den virtuellen Rundgang durch dieses Haus finden Sie unter: https://3d.steinbach-dahlhaus.de/2001-SCHA32/

Wir bieten Ihnen nun gern diese gut aufgeteilte, sonnige Wohnung im obersten/fünften Geschoß eines Wohnkomplexes mit mehreren Mehrfamilienhäuser, bestehend aus 64 Eigentumswohnungen, einer Tiefgarage und Außenstellplätzen zum Kauf an.
Zu dieser Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerraum, sowie die Mitbenutzung der Waschküche.
Die Eigentümer haben diese Wohnung als Erstbeitzer 1974 erworben und immer pfleglich behandelt.

Sie gelangen bequem mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung.

Die Aufteilung bietet sich idealerweise für eine kleine Familie mit einem Kind an.
Innenausstattung, Fußbodenbeläge und das Badezimmer, sowie die meisten Fenster sind aus dem Ursprungsbaujahr.
In den Wohnräumen ist Stäbchenparkett verlegt, im Bad und in der Küche sind es Fliesen.
Der große sonnige Balkon an Wohn- und Schlafzimmer ist ebenfalls mit Fliesen ausgelegt.

Wünschenswert ist die Übernahme der Wohnung mit dem gesamten Mobiliar/Inventar.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alle Angaben nach bestem Wissen aber ohne Gewähr, Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf vorbehalten

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist unser Herr Thomas Metzner, den Sie per E-Mail unter thmsteinbach-dahlhaus.de oder telefonisch unter 02351.5677.5922 erreichen können.

Ausstattung:
Den virtuellen Rundgang durch dieses Haus finden Sie unter: https://3d.steinbach-dahlhaus.de/2001-SCHA32/

Unter anderem zeichnen folgende Ausstattungsmerkmale diese preiswerte Eigentumswohnung aus:

+ großer Süd-West-Balkon mit traumhafter Fernsicht
+ Kinderspielplatz und Wiesenflächen direkt am Haus
+ KFZ-Stellplatz direkt am Haus
+ Bushaltestelle direkt am Haus
+ Gepflegte Bewohnerstruktur, nahezu ausschließlich Eigentümer
+ Waschküche
+ Kellerraum
+ Aufzug
+ Fernwärmeheizung

Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung beträgt 160/10.000stel.

Hier nun die Angaben der Wohnraumgrößen, alle Angaben sind ca.-Angaben und beruhen auf originalen Zeichnungen des Bauträgers:
Wohnzimmer 24,10 / Schlafzimmer 15,90 / Kinderzimmer bzw. Esszimmer 10,61 / Küche 6,60 / Diele 8,25 / Garderobe 0,77 / Flur 2,20 / Badezimmer 3,98 / Abstellraum 1,54 / Balkon 3,43 und der mit 14m² üppig bemessene Sonnenbalkon

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist unser Herr Thomas Metzner, den Sie per E-Mail unter thmsteinbach-dahlhaus.de oder telefonisch unter 02351.5677.5922 erreichen können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Sonstiges:
Den virtuellen Rundgang durch dieses Haus finden Sie unter: https://3d.steinbach-dahlhaus.de/2001-SCHA32/

Finanzierung - Nutzen Sie die historisch niedrigen Zinsen!
Nachfolgend ein unverbindliches Finanzierungsbeispiel zu Ihrem neuen Zuhause.

Kaufpreis: 92.790€
zzgl. Erwerbsnebenkosten ca. 12%: 11.135€
Gesamtkosten: 103.925€
abzgl. Eigenkapital: 8.925€

zu finanzierende Summe/Darlehenssumme: 95.000€

Angenommener Zinssatz: 1,7% p.a., anfängliche Tilgung: 3,3% p.a, Laufzeit der Zinsfestschreibung: 10 Jahre

Ihre monatliche Darlehens/Kreditrate beträgt bei diesem Beispiel ca. 396€,
zzgl. Hausgeld/Instandhaltungsrücklage: ca. 400€, darin bereits enthalten sind ca.85€ Zuführung Instandhaltungsrücklage und alle Nebenkosten exklusive Stromkosten für das Sondereigentum.

Die anteilige Gesamtrücklage zum 31.12.2017 betrug 3.307,80€.

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist unser Herr Thomas Metzner, den Sie per E-Mail unter thmsteinbach-dahlhaus.de oder telefonisch unter 02351.5677.5922 erreichen können.

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Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MWSt. vom Kaufpreis
Provisionshinweis: vom Käufer nach Abschluss eines Kauvertrages zu bezahlen

Daten:
Kaufpreis: 92.790,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 77m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2001