Haus zum Verkauf €269.000 160 m²
25795 Weddingstedt
bisheriger Preis €289.000

Idylisch gelegenes Einfamilienhaus Bj. 1965 , letzte Modernisierung 2018, teilweise Einblasdämmung,1,5 geschossige Bauweise,Satteldach mit Pfanneneindeckung, Rotstein-Verblendmauerwerk, isolierverglaste Kunststofffenster, Teilkeller. Aussenanlage: Auffahrt aus Penta-Klinker, große Garage mit elektrischem Garagentor, Holzschuppen, Terrasse (25m²) mit direktem Blick zum Wald. Aufteilung/Ausstattung:5 Zimmer. EG: Eingangsbereich Flur mit Treppenaufgang zum ersten Obergeschoß, großzügiger Wohn-und Essbereich ( ca. 34m² Wfl) vom Wohnzimmer abgehender wintergartenartiger Anbau ( ca. 18 m² Wfl. Baujahr 2013) in Südlage, Küche mit Einbauküche ( ca. 9 m² Wfl.), ( Bad mit Dusche ca 9m² Wfl, Flur, Schlafzimmer ca 16m², mit Terassentür zum Garten, dieser Anbau wurde 2018 erstellt.)OG: Flur, Schlafzimmer ( 17m² Wfl.), Kinderzimmer (16m² Wfl.) 1 WC mit Waschbecken. Fußböden: Laminat,Fliesen, Teppichboden. Ein ebenerdiges Wohnen ist möglich. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 116 kWh/(m²-a), Effizienzklasse D, Ölzentralheizung 4000 Liter Kunststofftank, Wärmeerzeuger Bj. 2003, mit Warmwasserbereitung über die Heizung. Ein massives, solides Wohnhaus in traumhafter Lage am Waldrand.

Absolut ruhige Waldrandlage, ca. 2 km von Heide entfernt. Weddingstedt hat ca. 2.300 Einwohner, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank, Grundschule, Kindergarten, Gastronomie, diverse Vereine, Tennis, Waldnähe, etc.; zur Kreisstadt Heide ca. 2-3km entfernt, Stadtbusanbindung, etc.; Heide ist eine Kreisstadt und hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, diverse Schulen, Fachhochschule, Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer), gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.