3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 70 m²
Lage: 15834 Rangsdorf, Ortsteil Groß Machnow und liegt im südlichen Berliner Umland, unmittelbar an der B 96 zwischen der Autobahnabfahrt Rangsdorf und der Stadt Zossen. Eine landschaftlich interessante Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für die aktive Erholung. Die Ansiedlung mittelständischer Unternehmen in den zurückliegenden Jahren hat zur wirtschaftlichen und kulturellen Entwicklung der Gemeinde beigetragen. Durch das Südring-Center bestehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. In Groß Machnow, als ruhige Ortschaft ein beliebtes neues Siedlungsgebiet, befinden sich einige Dienstleistungseinrichtungen wie Frisör und Caffee sowie Kindergarten und Grundschule. Oberschule und zwei Gymnasien befinden sich in der angrenzenden Ortslage von Rangsdorf. Objektbeschreibung: Die helle und freundliche Eigentumswohnung (70/512 Miteigentumsanteile - MEA am Haus) befindet sich im Dachgeschoss in einer sehr ruhig gelegenen um 1995 errichteten Wohnanlage (In den Vogelauen ) in einem niveauvoll gestalteten, in massiver Bauweise im Jahr 1994 errichtetem Mehrfamilienhaus. Hervorzuheben ist: - dass die Wohnung sowohl über eine tageslichtbelichtete Kammer, als auch über einen Dachboden (Abstellfläche) verfügt. - dass die Wohnung ab 07.oder 08.2019 bezugsfrei ist Die Wohnung wurde fortlaufend instandgehalten. Z.B. wurden seit Errichtung erneuert: - Einbauküche - Dachflächenfenster in den Wohnräumen - Duschkabine - Fußbodenbeläge Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung im Haus. In den Räumen befinden sich Plattenheizkörper. Der Fußboden ist gefliest bzw. überwiegend mit Laminat versehen. Die Wohnfläche beträgt ca. 70,1 m² Aufteilung: - Flur - tageslichtbelichtete Kammer mit WM-Stellplatz - Küche (tageslichtbelichtet) mit Einbauküche - tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche - Wohnzimmer (ca. 27 m²), mit angrenzendem - Südostbalkon (ca. 4,5 m² Grundfläche) - Aussenkammer am Balkon - Zimmer - Zimmer - Dachboden, über Ausklappleiter aus Zimmer her begehbar Zur Wohnung gehört: - ein hinter dem Haus befindlicher Carport (Nutzungsrecht) nebst Kammer Eine Instandsetzungsrücklage ist vorhanden. Das monatliche Wohngeld beträgt z.Z. (laut Wirtschaftsplan für 2019) 199,00 € inkl. 35,00 € Zuführung zur Instandsetzungsrücklage. Hinweis: die Wohnung ist derzeit vermietet (monatlich Nettokaltmiete: 515,00 €. Das Mietverhältnis wird aber durch den Mieter zum 01.07., spätestens zum 01.08.2019 gekündigt und ab dann ist die Wohnung bezugsfrei. Der Mieter ist nicht zur Übergabe im renovierten Zustand verpflichtet. Die Grundrissskizze dient nur der ersten Orientierung, verbindliche Maße und den detaillierten Grundriss nehmen Sie bitte bei der Besichtigung zur Kenntnis. Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme Ihre Postanschrift und Rufnummer mit an.
