3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €662.000 112 m²
50670 Köln

2014 wurde diese Wohnung kernsaniert, das Haus steht unter Denkmalschutz, es ist Aussen wie Innen ein wahres Schmuckstück.

Aufteilung: Offener Eingangsbereich führt in die offene Küche und Essbereich, als Herzstück der Wohnung. Der Balkon ist von der Küche aus zugängig.
Helles geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Luxus-Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche, 2 Schlafzimmer.

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Umgebung mit angemietet werden.

Kaufpreis gesamt EUR 662.000,- abzüglich Einbauten EUR 11.400,- und Einbauküche: EUR 42.000,- ergibt einen Kaufpreis von EUR 608.600,-
Dies entspricht einem Preis von 5.434,- EUR/m² für ein kernsaniertes Schmuckstück!!
Die Arbeit der Bauüberwachung und die Risiken des Umbaus wurden vom Verkäufer getragen!

Energieausweis entfällt, da denkmalgeschützt

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2014, modernisiert

3. Obergeschoss ohne Aufzug.

Nur wenige Gehminuten zum Agnesviertel, Hansaring und Ebertplatz.