3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 69 m²
18119 Rostock-Warnemünde

In einer der ältesten und schönsten Straßen von Warnemünde, parallel zum Alten Strom, befindet sich diese Villa im Stil eines Kapitänshauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Diese zentrale Lage im Herzen von Warnemünde bietet nicht nur die Nähe zum breiten, weißen Ostseestrand mit seiner Promenade, sondern besticht auch durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die idyllische Lage des Objektes sorgt für eine angenehme Ferienstimmung. Die attraktive Wohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 69 m² Wohnfläche. Sie erreichen diese barrierefreie Wohnung problemlos über den Haupteingang des Hauses und zusätzlich gibt es einen separaten, behinderten-gerechten Zugang über die Veranda. In der Wohnung gibt es einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Duschbad. Alle Zimmer sind barrierefrei. Der Küchenbereich und das Duschbad sind so strukturiert, dass hier die Bedienung sämtlicher Einrichtungsgegenstände einfach und rollstuhlgerecht ermöglicht wird. Die Fußböden sind mit pflegeleichten Feinsteinzeug-Fliesen versehen. Zur Wohnung gehört zusätzich ein abschließbarer Keller; hier befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine. Die angebotene Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet; sie wird seit einigen Jahren erfolgreich an Feriengäste des Seebades vermietet. Bei Interesse kontaktieren Sie uns jederzeit gern. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Diese moderne Eigentumswohnung befinden sich in dem attraktiven Ostseebad Warnemünde. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten Sandstrand, der sich von Markgrafenheide bis nach Diedrichshagen erstreckt. Zum unvergleichlichen Warnemünder Charme gehört die uralte Dorfstraße „Am Strom“ ebenso, wie die eleganten weißen Villen und Hotels in typischer Bäderarchitektur an der Promenade. Rostock und Warnemünde vereint das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten gut zu erreichen.

Energieangaben Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2012 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.