Freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das Gebäude aus dem Baujahr 1979 liegt auf einem Grundstück von 568 m² in bevorzugter Lage in Leopoldshafen. Die Immobilie eignet sich hervorragend zum Generationenwohnen oder für eine Familie mit Kindern oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige Doppelgarage. Gerne erteilen wir weitere Auskünfte oder übersenden entsprechende Unterlagen, wie z.B. Grundrisse, weitere Bilder, Pläne etc. Nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf
Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Hier nur einige Details/Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie: - Einliegerwohnung im DG mit großer Loggia - 2 Terrassenflächen im EG - weiße Kunststofffenster - Klimasplittgeräte im Wohnen und Esszimmer im EG - Kamin im halboffenen Wohnen/Essensbereich im EG - Im EG: Zentralheizung, zum anderen Fußbodenheizung - Pflegeleicht angelegter Garten - Brenner von Fa. Viessmann im UG - Heizöl-Erdtank im Aussenbereich mit Fassungsvermögen von ca. 10.000 Liter - Großzügige Garage für 2 PKW, Montagegrube, fernsteuerbarer Torantrieb, Fenster, Tür zum Garten - Gegensprechanlage im EG
Eggenstein-Leopoldshafen ist eine idyllische Gemeinde mit ca. 15.000 Einwohnern. Es gibt verschiedene Gründe, sich hier anzusiedeln: - Eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern dienen für eine Versorgung, die über den täglichen Bedarf hinausgeht - Im Ort sind mehrere Kindergärten sowie Grundschulen vorhanden - Die umgebende Naturvielfalt - Rhein, Altrhein und Hardtwald - lädt zur Erholung ein - Gute Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Karlsruhe, per Bus ab der ca. 330m entfernten Haltestelle "Leopoldstraße", dann per Stadtbahn - Per PKW sehr gute Erreichbarkeiten über die B36 - Verkehrsgünstige Lage nahe der A5 (nach Norden und Süden), A8 (nach Osten) und A65 (nach Westen) Das Haus befindet sich in Eggenstein-Leopoldshafen, im Ortsteil Leopoldshafen. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Haltestelle der ÖPNV (Bus) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten sind ebenfalls in der Ortschaft vorhanden und z.T. nur wenige Gehminuten entfernt. Höhere Schulen können in Neureut oder Linkenheim besucht werden. Über die B 36 ist die Innenstadt Karlsruhe in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umgebung.
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Insertion lag noch kein Energieausweis für dieses Objekt vor. Sicherlich haben Sie noch weitere Fragen. Wir stehen Ihnen für zusätzliche Auskünfte und - nach vorheriger Terminvereinbarung - für Besichtigungen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir für Richtigkeit der Daten im Internet keine Gewähr übernehmen können.