3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 100 m²
52477 Alsdorf

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine geräumige Wohnlandschaft (ca. 100 m²); der Traum einer jeden Familie. Ihre Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines exklusiven drei Parteienhauses und lässt keine Wünsche offen. Über den großzügigen Eingangsbereich und das geschmackvolle Treppenhaus gelangen Sie in alle drei Wohnungen des Hauses. Parken können Sie problemlos auf dem Außenstellplatz, welcher im Preis inklusive ist. Das gesamte Haus wurde 2008 kernsaniert. Es befindet sich in ruhiger Lage und umgeben von sehr gepflegten Häusern in Alsdorf Hoengen. Hier dürfen Sie Ihre Kreativität ausleben und Ihre Gestaltungsvorstellungen einbringen. Lassen Sie sich von dem Charme Ihres neuen Wohnglücks begeistern. Über das geschmackvolle Treppenhaus erreichen Sie Ihre sehr hochwertig und luxuriös ausgestattete Wohnung. Über die Diele gelangen Sie in alle Räume der großzügig gestalteten Wohnung. Hier präsentieren sich, neben einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Abstellraum und der Küche drei weitere Zimmer sowie ein Balkon. Die geräumige Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein und führt Sie zudem auf den Balkon mit Blick in den Garten. Von hier aus können Sie die frische Luft auch bis in die Abendstunden hinein genießen. Das große Wohn/Esszimmer mit ca. 32m² lässt keine Gestaltungsmöglichkeiten vermissen. Hier kommt die ganze Familie sicher gerne zusammen. Ob bei spaßigen Spielenachmittagen oder einfach nach dem Feierabend – ihre neue Wohnung ist der ideale Wohlfühlort. Lassen Sie im angrenzenden Schlafzimmer Ihre persönliche Ruheoase entstehen und gestalten Sie diesen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen. Richten Sie zudem einen weiteren Raum großzügig und liebevoll ein, ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf- Kinder-, oder Arbeitszimmer. Ihr persönliches Wohlfühlbad ist mit Waschtisch, einer bodenebenen Dusche und selbstverständlich mit Tageslicht ausgestattet. Genießen Sie hier zudem viel Bewegungsfreiheit, wenn es um Ihr perfektes Styling geht. Wand- und Bodenfliesen glänzen in einem modernen und zeitlosen Stil. Ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein Abstellraum runden das Angebot ihres neuen Wohntraums ab.

Das gesamte Haus wurde von 2006 bis 2008 komplett saniert. Dazu zählen ein neuer Dachstuhl, neue Stahlbetondecken, neue Fassadendämmung, hochwertige Holz Alufenster mit Zweifachverglasung, sowie Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen mit Gira Schalterprogramm Design orientiert. Eine Erdwärme Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumbelüftung und Sonnenkollektoren sind nur einige wenige der vielen Highlights dieses tollen Hauses. Das Warmwasser wird praktischerweise über die Wärmepumpe erwärmt. Vor allem die Zisterne mit Regenwasserversickerungsanlage kann dazu benutzt werden das gesammelte Regenwasser neben der Gartenbewässerung auch zum Toilettenspülen und Wäschewaschen zu verwenden. Falls dies jedoch nicht gewünscht ist können Sie auch auf Frischwasser umschalten. Eine komplette EDV Verkabelung und Sat fernsehen runden das Angebot ab. Alles ist in einem sehr guten und hochwertigen Zustand. Diese schöne Wohnung kann für einen Kaufpreis von nur 229.000,-EUR, zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Ihr neues Zuhause werden.

Das Haus befindet sich im beliebten Alsdorf Hoengen in der Nähe der Kirche, zentral und doch ruhig gelegen. Fußläufig erreichen Sie Bäcker, Discounter, Drogerieläden und vieles mehr. Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Besonders Natur- und Tierliebhaber werden sich darüber freuen, dass sowohl der Tierpark Alsdorf als auch der Blausteinsee nur ca. 10 Autominuten entfernt liegen. Verkehrstechnisch ist die Stadt an die Bundesstraße 56 und 57 sowie die A44 ( 5 Min ) und A4 ( 10 Min ) angebunden. In weniger als einer halben Stunde erreichen Sie so problemlos die Aachener Innenstadt.

MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.