Haus zu vermieten €1.500 110 m²
61449 Steinbach

Bitte lesen Sie diese Wohnungsanzeige AUFMERKSAM und VOLLSTÄNDIG und haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen bearbeiten werden. + + + + + + + + + + Diese Immobilie liegt nur wenige Minuten von mehreren Kindergärten und der Grundschule entfernt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und verfügt, neben dem extra großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, über ein Gäste-WC und eine Küche (inklusive Einbauküche). Der große Biofire-Kamin sorgt für eine natürliche und angenehme Wärme und kann das gesamte Erdgeschoss heizen. Die Terrasse ist komplett überdacht und teilweise mit einer Markise versehen, die vor zu viel Sonnenlicht schützt. Der Garten ist zweckmäßig angelegt und verfügt über einen kleines Tor zu einem Stichweg, sodass das Grundstück auch von der hinteren Seite betreten werden kann. Neben dem Tageslichtbad mit Dusche befinden sich im Obergeschoss drei Schlafzimmer (größtenteils mit Parkettboden), eines davon mit Zugang zu einem kleinen Süd-Balkon. Im Keller befindet sich, neben der Waschküche, ein Hobbyraum (mit großem Fenster und Heizung), der u. a. auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein Highlight im Keller ist die Eckbadewanne sowie eine Dusche. Die Gas-Zentralheizung läuft einwandfrei, wird regelmäßig gewartet und durch den Schornsteinfeger überprüft. Eine Einzelgarage (in der Miete einbegriffen) befindet sich in unmittelbarer Nähe, weitere öffentliche Parkplätze stehen entlang der Straße in großer Anzahl zur Verfügung. + + + + + + + + + + Bereits erfolgte Modernisierungen: 2018: Fassadenanstrich 2018: Vorgarten neu angelegt 2016: Wohnzimmerfenster (3fach verglast) 2016: Garagenrolltor (elektrisch) 2016: Gartenzaun 2014: Fenster (teilweise) 2014: Terrasse neu angelegt 2014: Terrassenüberdachung 2009: Einbau Kamin 2009: Heizkörper (teilweise) 2007: Fassadendämmung (10cm) 1995: komplette Haus-Elektrik (komplett) 1995: Badezimmer + Gäste-WC modernisiert 1995: isolierverglaste Kunststofffenster 1994: Hauseingangstür + + + + + + + + + + Das Haus steht ab sofort bzw. nach Vereinbarung zum Bezug frei. Vermietung an max. 5 Personen.

Die Stadt Steinbach (Taunus) hat etwa 10.000 Einwohner, liegt zwischen Oberursel, Kronberg und Eschborn im Hochtaunuskreis und grenzt nordwestlich an Frankfurt/Main. Discountmärkte an der Grenze zu Weißkirchen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein weiterer Großmarkt hat 2014 am Stadtrand Richtung Eschborn, neben der zweiten Tankstelle des Ortes, geöffnet. Nur ein paar Autominuten entfernt befindet sich Eschborn mit den Großmärkten und Oberursel mit den beliebten Fußgängerzonen rund um die „Vorstadt“. Die in 2012 neu gebaute Grundschule mit Betreuungsangebot sowie die beiden städtischen und der evangelische Kindergarten sind gut zu Fuß zu erreichen. Im Norden der Stadt befindet sich eine staatlich anerkannte bilinguale Privatschule mit Grundschule und Gymnasium (Phorms Taunus Campus). 2015 fertiggestellt wurde die Seniorenwohnanlage inkl. Altenpflegeheim und die katholische Kirche, beides nebeneinander in zentraler Lage. Im Jahr 2017 wurde das vor einigen Jahren abgebrannte Bürgerhaus in der „Neuen Stadtmitte“ neueröffnet. Sportmöglichkeiten sind durch den großen Turn- und Sportverein (TuS) vorhanden, darüber hinaus verfügt Steinbach über einen mitgliederstarken Fussballverein und einen eigenen Tennispark (innen & außen). Ebenfalls fußläufig erreichbar befinden sich Apotheken, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. zwei Minuten entfernt; von hier wird auch der S-Bahnhof „Oberursel/Weißkirchen/Steinbach“ angefahren. In den Jahren 2013 und 2016 hat Steinbach (Taunus) das IHK-Qualitätszeichen als ausgezeichneten Wohnort für Fach- und Führungskräfte erhalten. S-Bahnverbindung: S5: Frankfurt – Steinbach – Oberursel - Bad Homburg - Friedrichsdorf Busverbindungen: Linie 91: Im Stadtgebiet zwischen Bahnhof, Sportgebiet und Phorms-Schule Linie 251: Frankfurt Nordwestzentrum - Steinbach - Kronberg - Roter Hang Linie 252: Oberursel - Steinbach - Frankfurt/Rödelheim Verkehrswege: ca. 7km bis zur Autobahn A5, A66 ca. 15km bis zum Hauptbahnhof Frankfurt/Main ca. 25km bis zum Flughafen Frankfurt/Main Stadtverwaltung: 06171 / 7000 - 0 Internet: www.stadt-steinbach.de

Haftungsausschluss Alle Angaben stammen von dem Eigentümer, daher übernehmen wir keinerlei Haftung, weder für Schreibehler, für die Richtigkeit noch für die Vollständigkeit der Angaben. Vorhandene Grundrisse in diesem Exposé basieren auf Zeichnungen wechselnder Qualität; kleinere Abweichungen sind möglich. Wichtig Dieses Angebot erfolgt freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sofern für dieses Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Vorkenntnis Unsere Informationen erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Interessent das Objekt selbst erwerben möchte und nicht für Dritte besichtigt. Diese Informationen sind daher streng vertraulich und dürfen nicht weiter gegeben werden. Jede unbefugte Weitergabe führt sofort zur vollen Provisionspflicht. Verfügt der Interessent bereits über eine Vorkenntnis des Objektes, so muss er uns dies unverzüglich unter Angabe der Quelle mitteilen.