4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €433.000 89 m²
Im Näheren Grund 49, 71563 Affalterbach, Ludwigsburg (Kreis)

Das Baugrundstück liegt in Randlage eines kleineren Neubaugebietes in Affalterbach und ist außergewöhnlich schön mit freier Aussicht auf Wald und Feld. Hier scheint die Sonne von morgens bis zum Sonnenuntergang. Die Wohnung bietet im EG einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche. Die schöne Terrasse und der große sonnigen Garten lassen keine Wünsche offen. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbad. Im Untergeschoss gibt es ein Gäste-WC. Der mit einem Lichthof versehene, helle Fitnessraum (und ggf. Sauna) im UG verfügt über eine Nutzfläche von 32,5 m² (Kosten: 50.000.- € inklusive Fußbodenheizung, Tapete, Bodenbelag). Bei der Wohnung handelt es sich um 89,8 m² Wohnfläche und einem Fitnessraum von 32,5 m² Nutzfläche, was einer Grundfäche von 122,3 m² entspricht. Bei einem Gesamtpreis von 483.000 € für 122,3 m² Grundfläche entspricht dies einem Preis von ca. 3.950 € je/m² Grundfläche. Ein Keller mit 5,5 m² und ein Abstellraum mit 3 m² Nutzfläche gehören zusätzlich zu dieser Wohnung. Die beiden Doppelhaushälften mit je 2 Wohneinheiten sind modern konzipiert. Eine freistehende Garage im Erdgeschoss mit Tür in den Garten kann erworben werden. Außerdem sind Nebenflächen wie Waschen/Trocknen und ein gemeinsames Treppenhaus vorgesehen.

- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden - Tageslichtbad - Bodenebene Dusche - Fußbodenheizung - Modern geschnittener Grundriss - Terrasse mit schönem Ausblick - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Jalousien im Wohnzimmer zur Terrasse - Rollläden an den anderen Wohnraumfenstern -Schöner sonniger Garten

Das Ortszentrum ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Dieses verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften, die man im täglichen Leben benötigt wie Discounter, Arztpraxen, Apotheke, eine Poststelle, Tankstelle, Bäcker, Metzger, Schulen und Kindergärten u. v. m. Affalterbach bietet ein großes Sport- und Freizeitangebot an. Mehrere Bushaltestellen sorgen für die Verbindung in die ca. 5 km nahe gelegene Stadt Marbach, wo ein Bahnanschluss besteht. Ebenso ist im ca. 3 km entfernten Erdmannhausen ein Bahnanschluss nutzbar.

Die Wohnung spricht für sich. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser wunderschönen Wohnung bei einer Bauplatzbesichtigung nach Terminvereinbarung. Individuelle Grundriss- und Ausstattungswünsche können vor Baubeginn noch berücksichtigt werden.