3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 83 m²
68753 Waghäusel

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1315079?accessKey=5cd1 +++ Hier präsentieren wir Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung, die sich in der 2. Etage und damit im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet und über eine Wohnfläche von ca. 83 m² verfügt. Die Immobilie überzeugt mit ihrer Geräumigkeit, durch die sich viele Möblierungsmöglichkeiten eröffnen. Mit etwas liebevoller Zuwendung lässt sich hier ein behagliches Eigenheim nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen verwirklichen. Empfangen werden Sie in dem geräumigen Flur, der Sie zunächst zum Highlight des Objekts führt: Der große Wohnbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die Ihnen Zugang zum Balkon bieten. Angrenzend befindet sich die gemütliche Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche inkl. Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube überzeugt. Neben einem großen Schlafzimmer verfügen Sie über einen weiteren Raum, welchen Sie hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Den Abschluss bilden das tageslichthelle Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das Gäste-WC und der praktische Abstellraum, der Ihnen zusätzliche Staufläche bietet. Die Räume sind mit wohnlichen Laminat- oder Fliesenböden ausgelegt und damit besonders pflegeleicht. Ein Pkw-Stellplatz sowie ein ca. 5 m² großes Kellerabteil gehören zur Wohnung dazu und runden das attraktive Angebot ab. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und bis spätestens zur Besichtigung nachgereicht. Objektnr.: 15163

+ Balkon + Wohnzimmer mit teils bodentiefen Fenstern + Sehr geräumiger, guter Schnitt + Gepflegte Einbauküche + Tageslichtbad mit Badewanne + Gäste-WC + Praktischer Abstellraum + Pflegeleichte Fußböden + Isolierverglasung + Kellerabteil + Pkw-Stellplatz im Freien + Ab sofort bezugsfrei

Die Wohnung befindet sich in Waghäusel, im gleichnamigen Ortskern und damit in zentraler Lage der baden-württembergischen Großen Kreisstadt. Zwischen Heidelberg und Karlsruhe gelegen, profitiert die Stadt mit ruhigen Wohngebieten von der guten Anbindung und kurzen Distanzen zu den beiden Universitätsstädten. Die nächsten Supermärkte und eine Drogerie für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Weitere Feinkostgeschäfte, eine Apotheke und eine Arztpraxis sowie ein Kindergarten, eine Grund- und eine Realschule befinden sich im Umkreis der Wohnung von ca. 650 Metern und komplettieren die gute Infrastruktur. Als nahe gelegene Erholungsmöglichkeit bietet sich das Naturschutzgebiet „Wagbachniederung“, ca. einen Kilometer nördlich der Stadt, mit verschiedenen Spazierwegen und Sportmöglichkeiten an der frischen Luft an. Diverse Landstraßen erschließen das Stadtgebiet und binden gut an das Verkehrsnetz an. Über die L 555 wird Ihnen zudem ein schneller Direktanschluss an die A 5 mit Verbindung nach Heidelberg und Karlsruhe geboten. Sowohl nahe als auch fernere Ziele sind somit gut erreichbar.

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